验房委托书

1 交房委托书是什么

交房委托书是购房者授权他人代替自己行使交房权利的书面证明。被委托人在行使相关权利时需要出示此书。我国法律规定，在合法范围内，被委托人行使的相关权利所造成的后果按委托书的说明由委托人全权承担，而被委托人不承担任何责任。也就是说，购房者委托代替自己收房的人若没有发现房屋质量问题，待购房者入住后发现了，被委托人将不承担任何法律上的责任。

2 交房委托书范本

委托事项：全权委托B为代理人，代理我在___省___市办理交房事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托人A购买的位于___省___市___区___路___区___号___楼___单元___室的住房。因___原因，不能亲自办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

3 写交房委托书时应注意事项

1)写交房委托书前联系开发商。在进行委托前告知房地产开发商，留下被委托人相关信息，互通有无，避免不必要的疑惑和纠纷。有些时候开发商处会有其公司为这种情况准备的交房委托书模板，委托人可按照该公司委托模板来填写。

2)交房委托书最好经过公证。交房委托书虽然可以私下进行委托，但去公证处进行公证会更具法律说服力。双方携带身份证件、委托书及有关材料去当地公证处办理公证手续，期间会产生一定的费用，大约在50-200元之间。

3)具体事项要说清。交房委托书若是托付给亲戚朋友最好列明详细授权事项，可附在附录中，明确授予的权利，防止因条款模糊而造成被委托人行使超出被授予权的情况。授权范围一定要明确。

4)交房委托书有效期。委托书一定要注明有效的期限，在交房委托书中，可填写“直至上述委托事宜完成为止”。具体的可根据委托人情况填写。

5)被委托人有履行委托书的责任。被委托人在委托书上署名即代表被委托人将会承担委托责任，不得违背或忽视委托条款。违者视情节严重可由委托人告上法庭。

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