基于地籍测量若干问题浅析

摘要：地籍测量是以地籍调查为依据，以测量技术为手段，从控制到碎部，精确测量出各类土地的位置、大小、境界、权属界址点的 坐标与宗地面积以及地籍图，以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要，它是土地管理工作的重要基础。如今，我国的数字地 籍测量已经取代传统的测量地籍测量方法成为我国主要的测量方法并得到了广泛的运用。但是这种测量方法仍然有许多问题需要我们改进，

下边本文将从地籍测量中存在的若干问题进行简短的分析，以便更好的开展这项工作。

关键词：地籍测量；问题

数字地籍测量中存在的问题 数字地籍调查是地籍信息系统的前期，也是最关键的一个阶段，

一旦这个阶段出了差错后边的工作将难以进行，其质量的好坏直接 影响到地籍信息系统的质量，所以对它存在问题的分析是很有必要 的。

1.1 权属调查表的填写 权属调查表工作技术性强且工作量大，但存在调查人员素质参

差不齐等问题，填写后的调查表的信息与实际信息出入较大，或是 由于字迹不清和资料填写不够详细造成信息模糊等情况，这将会导 致建立信息系统时不能正确的自动地归户。另外当♋填写土地使用者 性质时，本应填写“全民”“集体”“个体”或“个人”，却出现了“国 营”“国有”“私营”等词语。对于上述在实际操作中可以以街划分 为操作单位，采用申报、调查、勘测一起作业的模式，在填表时要 求内容填写规范、详细，字迹要求工整清晰，填写好的内容不得随 意改动，这样可以有效的防止填写内容不完整、信息出差错和字迹 难以辨认等问题，确保了权属调查的质量。1.2 共用宗地的处理

共用宗地是一块地被几个权属单位共同使用，是却没有明确界 线，这造成调查较难进行。有两种方法可以解决这个问题，第一分 宗填写地籍调查表，共用宗地有多少个土地使用者就填多少个调查 表，表上的内容按各分宗填写，填写的表格中的条款一定要制定详 细。第二个方法就是只填写一份调查表注明各权属单位的分摊面积。 但两种方法各有利弊，可以根据实际情况权衡利弊之后再选择。

工序管理中存在的问题 2.1 工序管理中造成问题的分析

地籍测量中的一般工序是权属调查、数字地籍测量、建立土地 信息系统，但是存在工序混乱、返工频繁、工作效率低下，有的工 作人员在上一道工序未检查的情况下就急切开展下一道工序，草率 标记形成了不少的点指界错、界址点重标的问题，但是为了赶工期 且其他相关的测量工作已经展开，原本两个界址点连线在图面出现 原本是一个整体的建筑被划去了一半，本来在一个宗地的地物却被 分在了两个宗地中，还有一些公路、铁路、围墙等线型地物被划错 的情况，这一系列的错误导致整个地籍测量内外返工的现象。造成 这些现象原因从工序管理人员来说对工程不够重视、缺乏敬业精神、 没有严谨科学的态度、有点应付差事的感觉。从另一方面来说，在 地籍测量中的工作人员来自于不同的单位和不同的法人代表组成且 专业知识也高低不一，之前鲜有合作造成配合不协调工作效率也较 为低下等的问题。2.2 工序管理中存在问题的解决措施

从工作人员这一方面来说，首先要培养他们的敬业的精神和提 高他们严谨的工作态度，让他们知道有一个好的工作态度的重要性， 工作不是走个过场，对于那些在工作中有明显怠工态度和屡教不改 的工人要给他们严重的处罚。对于工作人员和法人来自不同的单位 而造成配合不协调的问题，可以通过在上岗前进行集中的培训，对 于培训的内容分为专业知识培训和工作协调知识培训:对于专业知 识的培训要请专业的老师来进行定期的培训，在培训结束时要组织 相应的考试，而对那些考核不合格的人一律不予以录用；对于工作 协调度的培训要从两方面一个书面知识一个是实践，书面知识的培 训较为简单和上岗前专业知识步骤差不多，实践方面的培训就是在 工程开工后大家不断的磨合来实现，并在界址点采集前对权属调查 的每一地界址点的实际位置要进行核实，在业内面积计算、成果整 理之前检查、判定界址点坐标的正确性，严格工序管理明确工序间 的关系，绝对不让有差错的产品流入到下一道工序中，严格控制好 返工的频率，争取能一次性通过。

测绘技术在地籍测量中运用的问题 3.1GPS 技术在地籍测绘中的运用

3.1.1GPS 技术在地籍测绘时的优点GPS 被运用于地籍测绘中可以有效的节约人工费用、且它的定

位准确度高，测站间无需通视，在没有现成的基准控制点的遥远地 区能进行高精度地计算，不受人眼视线的限制。由于科技的发展 GPS 的体积被改造的越来越小重量越来越轻，且它的自动化程度较高也 便于操作，减少了对人力的投入节省了经费和时间也保证了相关工 作人员人生的安全。精确的地维系统，保证了 24 小时免费使用和全 天候作业。又因为控制之间无通视的要求，大大的减少了建造标志 的费用，减低了测量的成本。由于 GPS 定位是在国际统一的坐标系 中计算的，可以实现数据的共享，GPS 自身可以接受数据且可以自 动储存数据，减少了繁琐的记录过程，有完善的数据处理软件，可 以迅速提交测量成果，保证了数据的时效性，也提高了最后计算成 果的可靠性提高了过程的效率。

3.1.2GPS 技术的缺陷 在建筑物较密集的地区或是严密的树林，由于多效路径而造成

的测量精度的降低，有些位置卫星信号会被障碍物遮挡，造成接收 机接收不到足够的卫星信号数量而无法正常工作和测量的精确度降 低。▲

3.1.3 针对 GPS 存在缺陷的解决方法 可以在一些相对开阔和空旷的地方（进行实际的实验看是否适

合 GPS 的运用）进行控制设点。且可以利用全站仪和 GPS 控制成果 来进行细部测量作业，可以有效的解决 GPS 中存在的缺陷。

3.2 遥感技术✫在地籍测绘中的运用

3.2.1 遥感技术在地籍测绘中的优点 由于遥感技术获取地理空间信息和更新信息是通过航空航天影

像而获取的，有着较高的分辨率。利用遥感技术进行土地动态变更 调查，有利于快速、及时、准确的获取变更的信息，且对于地籍的 测量有着重要的意义.同时能为我国现阶段的城镇建设提供快速的 测绘数据更新成果。

3.2.2 遥感技术在地籍测绘中的缺点 虽然遥感技术给地籍测量带来了很大的便利也★节省了很多的人

力，但是在操作上技术性还是比较强没有一些相关知识的人很难上 手，在设备保养上也较为困难且花费也较大。

3.2.3 遥感技术问题的解决方法 在操作人员上岗之前要做好相应的培训，且要他们对设备操作

成熟后再进行实际的操作。在设备的保养上，要做好定时的护理这 样才能避免以后出现更大的问题需要更多资金投入。

结语：综上所述我们对地理测绘系统有了一点的了解，且对其 中的问题也做了简单的分析。国家在城市的建设中获取的信息越来 越细致，对于数据的要求也越来越多，地理测绘也会不断的要求进 行技术的完善，但无论如何我们一定要认真对待地籍测绘中的问题， 积极的探索解决方法。

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