屋面防水工程的质量问题分析及防治措施

随着建筑工程的飞速发展，屋面防水工程的质量问题也越加突出，防水工程质量的好坏直接影响着建筑物的使用和人们的生活。本文就屋面防水工程的质量问题进行分析，总结出一些对应的防治措施。

【关键字】屋面防水；质量问题分析；防治措施

屋面防水工程使用年限分别为Ⅰ级25年、Ⅱ级15年、Ⅲ级10年、Ⅳ级5年。一般建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等，合理使用年限为10年。由此可见防水工程在建筑工程中的重要性。然而屋面防水工程，因其裸露性，自然气候、环境条件的改变、地基的沉降、人为的破坏等因素都影响着其性能，所以现今的建筑工程质量规范、条例对屋面防水工程的质量有更加严格的要求。

一、影响屋面防水工程质量的主要问题

（一）屋面防水材料的质量问题。屋面防水工程主要分为构造防水和材料防水。构造防水通常是指建筑物依靠材料（混凝土）自身密实性及某些构造措施达到防水的目的。而材料防水是利用不同的防水材料，经过施♪工形成整体的防水层，附着在建筑物的迎水面或背水面达到建筑物防水的效果。观现今的建筑行情，紧靠结构材料密实和构造措施达到防水效果变得日趋困难。而在结构层上附加防水材料达到防水目的的做法，变得行之有效。在这种趋势下☯，防水材料质量的好坏，很大程度上影响着防水效果和使用年限。以防水卷材为例，其性能要求包括：防水性、机械力学性能、温度稳定性、大气稳定性、柔韧性等。由此可见，一款合格的防水卷材的生产，有着严格的要求。然而目前市场上的防水材料质量问题严重，查阅有关资料显示，有生产许可证的防水材料生产企业只有779家，但从事生产防水材料的商家则有3000多家，产品质量良莠不齐，价格差距也悬殊巨大。倘若将质量不达标的材料用于屋面防水工程，既无法保证防水工程的质量，同时也造成了无谓的经济损失，更多的是给人们的生活带来了很多的不便。

（二）设计不合理的问题。设计是防水工程的重中之重，设计的不合理会造成施工困难和屋面提早渗漏等问题。防水工程设计主要存在如下几个问题：第一，屋面排水的设计不合理。屋面防水设计应注重排水与防水的结合，如果屋面的排水不通畅，形成积水，屋面长期处于水中，容易受到侵蚀，造成防水层加速老化、腐烂，导致防水层的破坏。设计人员在进行屋面防水设计时，经常忽略当地的环境和气候变化，对屋面的排水坡度、汇流分区、天沟及檐沟的坡度、排水管数量计算不够准确。第二，防水层的厚度设计不合理。设计中常出现有材料名称但无厚度要求，甚至有些材料名称和厚度都没有明确，例如施工图纸中的“三毡四油”，由此产生了工程施工材料和标准差异，导致防水工程的效果大打折扣。第三，选用材料不当，有些设计人员对防水材料的性能和使用功能不熟悉，施工单位与设计单位又缺乏沟通，导致施工中出现不相容的材料组合，给工程质量带来了隐患。第四，屋面防水保护层设计不合理。设计人员常会出现未设计分格缝，对划分分格缝和嵌入材料的要求不明确等问题。导致保护层开裂，分格缝处渗漏。第五，细部节点设计不足。设计人员经常会忽视对屋面、天沟、檐沟和变形缝的细节设计处理，或是未加修改直接套用他人图纸的细部做法，从而使得施工单位在施工时不能很好的理解设计的意图，造成防水工程的质量问题。

（三）施工作业中的问题。施工作业的质量好坏也是决定屋面防水工程效果的重要因素。施工过程中主要存在以下问题：第一，防水工程施工队伍的整体素质不高。现场的各级负责人对工程的施工技术规范没有透彻的理解，对工序质量要求不严，管理意识不强，无法保证防水工程的质量。第二，找平层不进行二次抹面，易开裂，平整度不够，表面产生积水后未及时清理，产生水汽，使得面层开裂；细部处理时，阴阳角未做成设计的圆弧形，突出部分未形成锥台形，使得卷材搭接处易形成裂纹。第三，防水层厚度未达到技术规范的要求，防水涂膜和防水卷材的厚度不足，有涂刷不匀，厚薄不均的现象；防水的重点部位未做附加层，收头技术不按规范执行。第四，未设隔离层。防水保护层使用水泥砂浆或细石混凝土这一刚性整体面层时，刚性保护层下未℉设隔离层。刚性保护层受温度变化和外部荷载作用产生形变时，防水层会遭到破坏。

二、屋面防水工程质量的主要防治措施

（一）保证防水材料的质量。首先应选择适应工程所在地和结构类型的防水材料，充分考虑当地自然和气候条件。例如对气候气温变化大、地基有沉降可能的工程选用机械强度高、耐候性好和延伸性大的防水材料；温度较高的地区选用耐热型和延伸性大的防水材料。其次，建设单位和设计单位应选用有生产许可证、产品合格证的防水材料，并做到择优选用。对新型防水材料应做到全面检查，进场时抽样检查，按规定提交取样，对不合格的防水材料杜绝使用。

（二）规范合理设计。设计单位应制定出技术合理、经济可行的设计方案。首先应遵循“防排结合”的原则，不仅要考虑防水问题，还应注重排水的影响。进行找坡层、保护层和细部处理施工时，按图纸标明的坡度进行施工，使得屋面排水通畅。其次，设计中，对各部位的材料应标明名称、用量及技术要求，施工中严格执行。使用水泥砂浆和细石混凝土时分格缝之间的距离应不大于6m，距女儿墙边不小于30cm，并嵌入弹性密封防水材料。在阴阳角和突出部位涂抹柔性防水层时，设计成50-80mm的圆角或锥台。此外，防水材料选用合适，配比恰当相容且能达到密实程度；少设或不设施工缝；未做防水层前，进行泼水试验，防水层完工后进行蓄水试验，且不少于24小时。

（三）加强施工过程中的细节管理。第一，选择有资质的专业防水施工队伍，增强管理人员的责任心，树立正确的管理态度，施工人员实行持证上岗制度。第二，找平层施工前弹出排水线和分格缝；用水泥砂浆找平进行二次抹光，保®证平整光滑，使用2m直尺检验其平整度应小于5mm，严禁有空鼓、脱皮和裂缝的现象。第三，使用沥青材质防水涂料进行防水涂膜时，其厚度不小于5mm，合成高分子的防水涂膜厚度不小于2mm。第四，对结构易裂缝的位置设置附加层，檐沟、天沟和女儿墙的防水层下应增设附加层，平面与立面的宽度不小于250mm。

（四）落实防水工程的维护管理。屋面受风吹日晒、气候温度变化、地基沉降等影响容易受损，对屋面防水工程的管理中应加强维护和管理工作，做好质量保障。首先可设置人员责任制，划分包干区，避免人为破坏，增设设施时避免破坏和⚥影响排水设施。其次，应随时清理屋面和落水口处的杂物，对防水层和各个节点定期进行检查和维修，及时发现问题并处理，保证防水工程的质量和正常使用。

结束语

屋面防水工程的质量问题包括多方面，防治的根本问题应先做好防水工程设计工作，精心选用防水材料，加强施工队伍的管理，做好施工中的各个细部处理，并加强后期的维护和管理，保证屋面防水工程的质量。

参考文献

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