浅谈建筑外墙门窗安装中渗漏原因及处理措施

【摘 要】建筑工程中，外墙渗漏是施工中面临的重要问题之一，建筑外墙渗漏影响建筑整体质量和美观的同时，还影响建筑的整体使用功能和结构效果。因此，外墙防漏技术实施非常重要，本文对建筑外墙门窗安装工程中常见的渗漏问题进行分析，并提出防渗漏措施。

【关键词】塑钢门窗；安装；防渗漏

随着我国市场经济体制的快速发展，房地产开发日益走向成熟，为了保证施工质量和外立面感观效果，外墙门窗防水问题提到了施工控制日程上来。本研究对塑钢门窗的特性及施工工艺做了一系列探讨，希望更好的提高塑钢窗的气密性、水密性等性能，以保证它的正常使用和美观性。

1.塑钢门窗的安装工艺

1.1安装前的准备工作

在安装塑钢门窗前，施工单位应及时做好安装准ว备工作，以确保整体施工效果。一般情况下，安装前的准备工作有以下方面：在施工前，要经过相关部门对主体结构的验收工作，其次，要看好外门等地方的洞口是否在同一直线上，避免出现偏移，对洞口的尺寸也要控制好，洞口两边表面铺的砖要对称，要保证门窗安装的材料和其预留的洞数等有准确的个数和位置；另外，给窗口找的坡不要太小，否则容易导致滴下的水积蓄滞留在里面；最后要注意的是，对主体结构要放线控制，以防止外墙粉刷层的质量低而连带一系列的问题出现。

塑钢门窗的安装要注意以下几点：首先要注意的是，连接铁件的安装位置是从门框和高度两端向内各标出150mm，作为第1个连接安装点，中间安装点间距不大于600mm。第二，把门窗放进洞口的安装线上就位，用对拔木楔临时固定后，要校正正、侧面垂直度，对角线水平合格后，将木楔固定牢靠，框子固定后，应反复检查开关灵活度，如有问题需及时调整。第三，门窗洞口面层粉刷前，应除去木楔，在门窗周围缝隙内塞入发泡剂轻质材料，要求发泡剂在里侧填嵌，外侧用木条封挡，以备嵌填密封防水材料。发泡剂嵌填后即可取出木条，并从框底清除浮灰，嵌注防水密封膏，做到密实均匀。为了防止框架变形，或者造成窗边渗水，应注意不能用水泥或麻刀灰填塞。

2.建筑外墙门窗的安装问题

2.1墙体与附框之间的填塞

在目前大部分建筑门窗工程中都使用了附框。附框的使用对缩短工期、减少交叉作业和门窗成品保护都有重要的意义，但使用不当也会造成很多麻烦。在目前很多项目的门窗安装中，附框安装人员在附框和结构墙之间打了一层发泡胶，但发泡胶本身既不能起到粘接作用，又不能起到防水作用，发泡胶膨胀会引起附框变形，影响以后门窗的安装。另外，为了打入发泡胶，在墙体与附框之间一般会☪留缝隙，这道缝隙很有可能成为进水的通道或存水的槽口，给整个结构的防水带来安全隐患。建议使用热镀锌钢附框，附框与墙体间使用防水砂浆填塞。

2.2门窗框的固定

在安装过程中和安装以后，不论用哪种方式固定门窗，都不可在安装点对门窗框产生附加的拉力，门窗框的重力应完全作用在安装时所用的楔形垫块上，任何安装点所带来的附加的拉力都会引起严重后果。经常发生的塑钢门窗上框焊角附近断裂大都是因为其相邻安装点相互较劲引起的。另外门窗框本身也具有热胀冷缩特性，过紧的固定也会在气温变化时引起门窗框的损坏。为了防止此现象的发生，固定门窗并不是要把门窗拉紧，而要留有余地，保证门窗在合理范围内的自由度。

2.3门窗框的分压

在有些建筑项目中，把门窗框的安装位置设置在结构墙上，压在一部分外保温层上，这种安装方式的外侧密封胶也直接打在门窗框与保温层之间的缝隙上，这样很可能会导致墙体发生渗漏。对于混凝土结构的建筑，整个墙面的防水靠构建完整的防水屏障来实现，而这个防水屏障实际上就是结构墙的外墙皮，门窗安装后要与这层防水屏障无缝对接，才能实现整个墙体的防水。

3.建筑外墙门窗安装中渗漏的主要原因

3.1内部施工安装中的因素

3.1.1使用因素

一些用户在装修房子时，会在门窗上或者旁边安装排烟孔或者空调，而一旦没有对外墙的开孔处做好防水密封处理的话，就会造成渗漏现象。

铝合金材料是现下建筑外墙门窗的主要材料，一些施工人员在安装铝合金门窗时，往往因施工不当使得门窗出现渗漏问题，具体表现在以下几点：在铝合金窗台的最低处没有安装泄水孔，推拉窗底框的外缘板比内缘板高，使得雨水轻易进入室内；安装窗框时，与墙体的接缝过大，因砂浆与铝合金的柔性密封性较差，膨胀概率大，一旦室内外温差过大，门窗与墙体的连接位置就会裂开，导致渗漏现象；各个铝合金窗框接缝之间没用使用密封胶进行密封，螺钉没有安装密封垫，使得密封不实，雨水就会沿着孔洞或者细缝深入墙体；窗框与墙体的接缝出有灰尘时，没有及时清理，使得两者的黏结不牢固，引起渗漏。

3.1.3材料因素

建筑材料是保障建筑质量，防止外墙门窗安装渗漏的基础因素，而一些施工单位或者用户在材料选择上忽略了质量，引发发了渗漏问题。防水涂料、防水密封材料、铝合金门窗材质、加工制作材料等质量不合格都会导致渗漏问题。

3.1.4设计因素

这是导致外墙渗漏的重要因素之一，具体表现：一些设计者在设计中只设计鹰咀构造，而忽略了窗楣线和滴水线，而外窗楣的宽度也没有达到设计规范的要求，一旦出现雨水，就会有渗水问题；设计者并没有考虑当地雨季时的风向，以致门窗安装后的迎风面密封度不良，或者推拉窗进行内倾安装；设计者在门窗的选型不当也会造成渗漏，如在雨水量的地区安装推拉铝门窗，且没有有效调整门窗的结构，造成到一到雨天就漏水。

3.2£外在环境因素

自然环境因素是不可避免的外在因素，强风降雨，日光暴晒等恶劣天气加重了建筑物外墙渗漏程度，但这是无法改变的自然规律，因此，外在环境不是导致外墙渗漏的主导因素，我们能做到是探究其根本原因，寻找及时有效的解决措施，加强外墙建设。

4.建筑外墙门窗防渗漏措施

4.1采用后装式安装工艺

解决精装修高层住宅外墙门窗渗漏的最好方案就是采用后装式安装新工艺。外墙粉刷与面砖粘贴的作业班组，必须认真做好验收交接工作，对结构尺寸偏差大的洞口，必须由前道工序整改到位后重新验收移交；窗周围的面♪砖粘贴要做到实而不空，并与窗框交接部位的面砖边线控制成直线，并割除突出面砖边线的多余砂浆，与洞口粉刷层成直角，以便于窗框安装和密封胶填打；在砌体外墙窗的周围，应增加100mm厚等墙宽的混凝土加强框，外墙窗洞口四边外装饰向内延伸100mm宽；另外，外装饰是面砖或涂料的，可在外墙门窗洞口成型后直接施工。

4.2门窗上下口节点处理要仔细

门窗上下口处理的好坏直接影响门窗的安装质量，上下口也是最容易渗漏的地方。鹰嘴过小，滴水槽不符合规范要求，均容易使门窗发生渗漏，如果防水环节薄弱，一旦过多的雨水冲击窗子，就会造成渗水。在窗下口的处理过程中，一般也存在以下几种问题：①圆弧做的不规范，造成滞水；②窗台找坡过小造成滞水；③密封膏未按要求进行封堵，甚至采用水泥砂浆进行封堵，造成渗水。理论源于实践，实践又使理论得到了进一步的完善，塑钢门窗的优质和经济性日益为广大开发商所接受，现在的建筑商、房地产开发商和施工单位等都看好钢塑门窗的各项优点，并广泛将其应用到房屋施工中，钢塑门窗的发展前景十分广阔。只有充分利用好塑钢的优✌势，才能进一步更好的促进塑钢门窗的推广。

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