建筑工程概预算的编制探析

【摘 要】在社会体系不断完善的过程中，建筑的成本的预算显得更加的重要，本文对预算所需要的方法和步骤进行了阐述，提出了几点需要注意的问题，对预备金的问题进行了详细的描述，指出了工程的预算和编制分析，提出了几点看法。

【关键词】预备金；市场要求；投标竞争；工程

1.建筑概预算的编制要点

1.1计算工程数量

在计算工程量的计算规则中，首先要保证质量第一，熟悉并选择计算的规定，可以利用这些规律来指导工程量。根据人员的设计图纸，对工程设计图纸的相应量进行精确计算。当设计图纸深度有限，设计人员还需要进一步深化和细化，不仅要计算工程图纸。计算图没有解释，但该项目的实际有的。施工管理经验的技术人员的绩效表现在总体施工准备设计和施工上。如脚手架类型的使用，各种施工机械的性能和特点，任何特殊的要求和建筑与建筑本身的特点。

在工程量清单的计算出来的时候，显示的准确是非常重要的，这样工程结合实际特点，以及数量和定额จ项目选择相同或相似的情况。当实际工程与定额不匹配的时候，应根据允许转换的部分，根据实际调整配额；当工程定额没有该项目时，应该增加额外的定额金额，定额标准数量单价应进行调整，应根据测定和分析后的结果进行处理。

1.3掌握设备、材料的市场价格

施工设备和材料的成本占了较大的比重。因此，对设备和材料成本的准确判断非常重要。对预算和市场价格信息的真实价格的设备和材料的基本组成，确定平均市场价和格市场差价。当然，材料和设备的具体品牌，应根据市场价格的决定。为了准确掌握设备和材料的价格，需要对市场进行大范围的调查，控制市场价格的最前沿的信息，并通过各种方式和渠道，把握市场价格。

1.4运用现有的资费标准

除了计算直接成本，直接成本主要由直接工程费和其他费用组成，再乘以相应费率。因此，资费的概率控制是关键。一般来说，费率为不确定的一个数值，它是由政府相关的部门决定，定额是一定要相同的。预算的编制的时候，应根据计算对最新发布的基础率为基础。同时，还根据不同类型的建设项目，对应相应的固定利率。

1.5确定储备基金

在预算编制过程中，充分考虑到储备基金准确是预算编制的依据。储备基金包含基本预备费和增加储备成本费用。基本储备金是指不在项目成本和预算的初步设计之内的预算金额。如果计划出现变动，部分的地基进行处理的费用，损失和预防自然灾害所做出的应对策略而相应附带的花费。涨价储备金是指在施工期建设项目，这是由于对项目成本构成要素的正常变化引起的工程造价的预测和预订费。

2.计划和预算问题的分析

2.1编制依据工程预算

现本项目预算，根据预算的主要模块，建立工程造价管理部门的定额指标，其实是在施工阶段，进行经济的考量。因为各地区的稳定价格不相同，所体现的是当时的社会状况价格水平的预算草案。明确成本管理有助于统一管理，在计划实施过程中，当使用费人工，材料，机械，有价格波动，实际完成的访问将是一个巨大的工程结算工作，带来了很多问题。

2.2现行预算方案的优缺点和改进方法

现行的预算方案，分析了限制招标投标工作的健康发展，管理的出发点是通过竞争，工程质量，成本和时间，以提高企业的建设效率，而且对促进提高工程建设资金管理，提高效率，从而使其效益最大化。本质是技术能力和管理能力，体现了市场经济原则。但目前的情况是商家所给的价格，进行预算编制。基于当前项目的规则，提供重要依据，作为判断投标人的报价太多或太低，这是从来没有的情况，企业只能按照预算定额编制项目预算的基础上进行估价，根据预算才能使项目成本报价在不太远的距离，才能有获胜的机会。然而，由此产生了很多缺陷，如此评价方法忽视了施工企业的技术水平、管理能力的评价，和价格以外的机会。对建筑作为商品，应遵循的原则是自由竞争的市场的原则。

°3.提高质量的有效措施，编制预算

3.1提高工作质量的预算

传统型项目预算工☿作模式属于控制型模式，预算管理模式已难以适应经济发展的需要，因此，应该是全过程的全面预算管理，预算管理对预防过อ度型静态预算管理工作转换很有帮助，对动态模型中起到指导和控制作用，在完成控制方案的过程中应该做到管理到位。同时，科学委员会对预算草案应充分考虑到工程进展的实际情况，处理过程中的计算方法必须合适。高效预算管理主要应要以防止为主。 ヅ进一步提高预算质量的工作总结，找到经常出现的预算过程的所有错误的原因，在最短的时间想到解决办法，及时记录和分析，可以创建信息卡记录，在质量管理领域，需要注意避免重，同样的错误重复发生。

3.2人员质量的改进

建设发展需要的原则为预防为重，检查和预防融合，重点提高采访工作质量的施工预算。由于多种因素的影响，项目的种类数以千计，经费困难，员工必须能够及时处理突发的现象，同时新的技术和新出现的技术要求，在预算中为了获得的大量数据必须要翻看大量的原始数据。在很短的时间，掌握新知识，这就要求员工必须具有较高的素质。

3.3清单计价方法结合预算编制

涉及的工程量清单招标投标过程中，投标人或受信任的第三方机构根据实际情况相应的消耗和设备的清单和项目名单，将列表项目一部分的内容为招标文件投标人讲解，最后由招标人提供的工程量清单根据投标人提交的所有选择。从而给投标人的选择模式的科学基础，更准确的制定预算的建设项目。

4.在预算的过程中应该知道的

（1）对于建筑材料的运输距离的计算，应该用坡和下坡折叠之间的距离计算，特别是对挖填，应选择折叠的重心位置，但是事实上大多数的人都不会去考虑到这一问题。

（2）石方洞的距离，必须将内部和外部的数据分开计算。

（3）土地和运输距离的计算，考虑安装、卸载过程中，会很容易出现重复计算的现象。

（4）价格表中，必须要考虑的各部分统一的定额，当然，应该要知道自然方、实方、松方，单位之间的差异，在仔细的配额和附件的数据，工作人员应当非常熟不同的单位之间的规则，以提高工作效率。

（5）对于需要定额的高程系数，要结合实际工作情况进行考虑，一般情况下将工程实施的所在地的实际高程进行科学的调整，也因为高程对人员的施工。以及机械的工作效率都起到了重要影响，若不进行科学的调整定额就很容易造成工程概预算的不准确。

（6）在计算单价时，要结合实际情况对危险品的运费进行考量，不仅要考虑到它的运价，还要考虑到其毛重系数和满载系数的额定范围。

5.结语

随着经济的快速发展，在建筑行业，我国已经进入了一个新的发展阶段，制定预算的项目成本、制备方法、内容等方面的支出结构也做出了重大改革，只要我们在实践中，统一思想，提高认识，克服困难，技术创新，系统的预算将是完美的，我国的建筑行业的发展也将会更加的完善完美。

【参考文献】

[2]滕怿.概预算编制对建筑工程的影响[J].商场现代化，2010（19）.

[3]谢惠惠.建筑工程概预算控制措施的研究[J].广东建材，2010（4）.