浅析房屋建筑施工的质量通病及防治措施

【摘 要】随着社会经济的发展，人民的生活水平也得到了一定的提升，这就使得人们对衣食住行的要求也在不断的升高。作为人们日常生产生活的主要场所，房屋建筑施工的质量已经成为了人们关注的一个重点。而当前建筑中存在的质量问题，也严重影响着房屋建筑工程质量以及使用年限、安全与使用功能，本文对常见的工程质量通病进行了分析并对其成因以及防止措施进行了探讨。

【关键词】房屋建筑；施工质量；通病

在我国房屋建筑施工的过程中，由于建筑的过程中原材料的质量把关不严谨、施工人员不专业等问题造成了建筑本身的质量问题，使得工程出现延误的现象，建筑施工的质量无法满足相关规定的要求。房屋建筑工程存在的普遍性质量问题对我们的日常生活、工作造成了影响在目前的质量通病中顾棚漏水、墙面开裂、管道堵塞等已经成为了人们反映最多且最难以解决的质量通病，因此对问题成因以及防范措施进行探讨成为目前工作的重点。

1.房屋建筑施工的质量通病

1.1混凝土裂缝

混凝土裂缝多出现在墙体、现浇混凝土楼板等结构中，其形成原因是多方而的，严重影响了房屋建筑功能的发挥以及使用安全。

排气管道以及通气孔的堵塞影响了房屋建筑的通风性能❤，影响了室内环境的舒适性，同时也会对人们的正常生活秩序造成十扰，需要引起施工人员的重视。

1.3墙面抹灰空鼓

在施工过程中，如果材料的配合比把握不好，或者在施工时不够重视，都可能导致墙面抹灰出现问题，不仅影响了建筑的美观性，同时也容易给人们的生活带来不便。

1.4渗漏问题

泄露包括屋面渗露、卫生间渗露等问题，其产生的原因是多方面，不仅会给人们的生活带来很大的不变，而且会影响建筑的稳定性和安全性，还可能造成家具的损坏，需要采取相应的防范措施。

2.房屋质量通病的形成原因

2.1设计不合理

房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证体系和工程施工的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。

2.2质量通病防止技术欠缺

近年来，随着对建筑材料方面加大了科研力量的研发，使得简述材料领域有了一个迅猛的发展，出现了各种各样新型建筑材料。而这一些新型建筑材料的出现以及应用会使得建筑工程建设的时间大大的减少，并且还可以进一步的完善建筑物的作用，对一些原有的质量通病也能很好的解决或者避免。可是，目前我国由于地区发展不平衡，还是有一大部分建筑企业技术更新慢，没有技术创新能力，依旧使用落后的建筑材料和建筑技术，但是为了获得更高的经济效益，盲目的引用不适合实际建设地区可以使用的材料以及工艺，从而给建筑工程带来一些新出现的质量通病。这个问题也是最近几年来，建筑工程质量通病发展的一个新趋势。所以，不仅对于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重，而且还要不断的增强建筑企业的技术创新能力，才能让施工技术和建筑材料的更新换代相结合。

2.3工程造价控制低

工程造价控制涉及多个环节和专业，从工程造价构成的性质与作用可以看出，工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因，与工程造价成反比关系，在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多。当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理，比如使用劣质材料，偷工减料等。房屋工程的投资价格理论上应严格控制，防止资金的流失和不必要的浪费，但也不能教条式的为了实现这一目标而盲目的降低工程发的造价，要根据工程的具体要求，适当的节约而不是盲目的压低造价而对工程质量造成影响。

3.加强房屋建筑施工质量的防治措施

3.1严格控制施工材料的质量

（1）根据我国实际情况，对某些工程造价过低的工程项目合理的予以提高，这样有利于提高工程质量。近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，我国有的工程的造价仍然停留在十分低的水平，在今后里对这些工程根据我国经济的发展水平可给予适当提高。

（2）严格控制材料的选购渠道。施工材料要从正规厂家采购，质量要经过严格检测，要择优选购，对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。ข

（3）杜绝不合格的产品，对于地方生产的建筑材料加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度。

3.2加大宣传，建立施工质量监督管理体系

要不断的加强宣传力度，进一步的提高人ฃ们对工程质量通病危害性的了解和认知。对于质量通病来说最好的解决办法就是重在预防。要广泛的宣传建筑工程由于工程质量通病带来不利的影响以及危害，最好要用各种经典案例加以解释，这样才能更好的提高有关工作人员对质量通病危害性的了解和认知。 要建立起一套健全的完整的施工质量监督管理的规章制度，不断的完善和应用质保体系。要做到以制度为保障，这样才能够加强在施工建设过程中的质量控制以及管理。要尽可能的做到✉让每一个项目部分的每一个施工位置都有相应的责任人员，并且还要存有相关的信息和记录，让其拥有可追溯性和说服性。

3.3全过程进行质量监督

首先，在施工前，要切实做好施工准备工作，把好施工设备、施工材料检查验收关。对施工人员加强管理，落实质量目标责任制，作好技术交底。对材料进行严格的质量控制，避免小合格产品流入施工现场。其次，在施工过程中，应该坚持预防为主，重视事前控制、作好事中控制工作，避免质量问题产生后再去补救，将施工中可能存在的质量隐患消火在萌芽状态，可以有效减少重复施工，节约施工成本。然后，要加强现场管理工作，对人力、物力资源进行合理调配，对于施工中存在的违规违章操作现象，要及时进行纠正，避免质量隐患的产生。最后，每一道工序施工完成后，都必须做好质量检查验收工作，确认合格后，才能进行下一道工序的施工。对于检查出的质量问题，要及时进行处理，并做好记录工作，方便查询和使用。

3.4ฟ合理设计图纸

设计图纸不详或者设计考虑不周到，往往造成不必要的质量问题。在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题，在当前房屋建筑工程中，占有相当的比率。工程技术人员要切实做好工程质量分析工作，系统研究。由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题要进行认真的研究，合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作，并仔细听取他们的意见，根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计切合实际。作为设计人员时常要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积累设计经验外，最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。 [科]

【参考文献】

[2]刘海斌.房屋建筑质量通病分析及防治措施[J].中国新技术新产品，2014，08：84.

[3]赵东杰.民用建筑施工中质量通病及防治措施[J].门窗，2014，04：115+117.