婚前协议中赠与房产的约定及效力

原告黄某（夫）与被告白某（妻）于2003年12月登记结婚。由于双方婚史不同，结婚登记前，双ถ方签署了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某处的房产的50%所有权赠与女 原告黄某（夫）۵与被告白某½（妻）于2003年12月登记结婚。由于双方婚史不同，结婚登记前，双方签署了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某处的房产的50%所有权赠与女方以表诚意，及该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，及该房所有权归女方所有。

2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求法院准予原、被告离婚并依法分割夫妻共同财产。被告辩称：同意与原告离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人真实意愿表示，不予认可。法院经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。

双方关于婚前财产及婚后共同财产的分割有异议，经调解未成。某区法院一审认定并判决：

1. 准予原、被告离婚；

2. 婚前协议系双方亲笔签名，原告没有出示其受♀欺诈、胁迫的证据。但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。该房产仍归原告个人所有。法院对认定的其他婚后共同财产依法予以分割。

判决后，原告、被告均未上诉，该判决发生法律效力。