2017年长沙房价是涨还是跌

时间:2024-09-20 11:51:15 来源:作文网 作者:管理员

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  房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。下面是小编为大家提供的2017年长沙房价是涨还是跌,欢迎参考!

  2017年长沙房价是涨还是跌

  2017年湖南长沙房价是涨还是跌?长沙房价一定会上涨,但涨幅不会太明显

  长沙1月二手房均价7786元/m?,长沙12月二手房均价7601元/m?,环比上月上涨2.43% ,同比去年同期上涨20.75%。

  长沙1月新房均价8012 元/m?环比上月增长0.06% ,长沙12月新房均价8007元/m?,长沙当前在售楼盘359个,当前待售楼盘100个。

  2017年长沙房价会怎么走?

  随着长沙加快建设国家中心城市,其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级跨越,在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的‘必争之地’。

  业内人士分析,全国知名房企已经有约一半抢滩长沙,未来在渐趋白热化的竞争中,接地气的产品、雄厚的资金及土地储备、强大的品牌影响力、灵活的运营能力等因素都将成为开发商们制胜的关键。

  长沙市委十三届二次全体(扩大)会议暨经济工作会议召开。

  会议提出,要把握节奏去库存,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,处理好供需关系,调整好商住比例,在稳控价格的前提下全面提升房地产发展品质。落实好长沙房地产市场调控的七条硬举措,有序消化市场存量,确保房价保持稳定,房地产市场持续健康发展。要把长沙房价在全国的比较优势变成创新创业、振兴实体经济的持续优势,变成提升民生福祉的显著标志,变成吸引更多人来长沙投资兴业的重要“砝码”。

  同时,会议要求坚决贯彻中央“控房价、防泡沫、防风险”的决策部署,严格调控新增房地产特别是商业地产土地供应,加快缩短商业地产去化周期。

  长沙房价会上涨吗?在未来,长沙的房价肯定会上涨的,因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下,涨幅肯定不会太明显,应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市,所以不会出现很大幅度的升幅,属于稳升的情况。

  2016年是长沙楼市波澜壮阔的一年,量增价涨、去库存超乎预期效果。预计2017年全国楼市差异化发展,冷热不均的特点会更明显。长沙楼市在调控政策趋紧的背景下,价格中国数学家的故事平抑是大概率趋势,长沙楼市渐趋良性,波动幅度预计有限。

  调控政策出台后,长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。预计明年楼市主基调为量跌价稳,整体政策环境偏紧,未来政府会陆续推出优质地块,以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。

  房价从年初真的开始止跌上涨了,这不是谣言,而是国家统计局的最新数据,1月份,全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。从数据来看,1月份一线城市领涨全国房价。

  2017年长沙房价突破万元概率大

  今年长沙房价仍会持续上涨,突破万元指日可待,为何这么说呢?原因有四:

  供给方面:长沙市政府从2014年起严格控地,目前已经初见成效。2013年供地15000亩,15年、16年供地每年不到6000亩。

  需求方面:长沙人口近年流入较大,近几年来,长沙小学生人数增长率为29%,居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

  库存方面:长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月,库存告急。品质新房一房难求,二手学区房紧俏,跳价严重。

  政策层面:长沙市目前没有出台限购限贷政策,政府有意抬高房价的态度明显,出台政策的态度暧昧,在目前政策各主要城市及热点城市纷纷出台调控政策,客户购买心理发生观望情绪增强的情况下,以长沙目前房价和涨幅在短期内调控的可能性不大。

  城市发展:长沙是湖南省省会,湖南省人口超过7000万。GDP全国13,省会第6,下辖六区三县,人口740多万,预计今年GDP9500亿左右,收入在中西部城市遥遥领先,三县长沙县全国百强县第9,浏阳28,宁乡39,经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所,长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中,湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

  不过,总的来说,携景财富认为结合长沙9月26日党代会提出建设国家中心城市的要求,政府有意抬高房价,提高卖地收入,因此近期楼面价将不断创出新高。结合长沙市房屋均价在同等水平二线城市房价明显偏低的情况,得出结论:明年房价还有一波猛涨,明年房价目标应该是追平南昌,均价破10000是大概率事件。

  2017长沙房价走势!大涨,2018创建新高

  今天为大家介绍长沙2017房价走势最新消息,具体如下

  2016年下半年,长沙楼市表现疯狂,也让政府出台了一系列的调控措施,日前更是有30余开发商签楼市承诺书,稳定房价。而随着长沙逐渐加码楼市调控,未来长沙的楼市逐渐趋于平稳。

  30余家开发商签稳定承诺书

  2016年下半年以来,被称为&lmyself作文dquo;房价洼地”的长沙房价持续上涨,涨幅位居全国城市前列。去年11月以来,长沙打出楼市调控“组合拳”,开展房地产秩序专项整治行动。作为本轮房价涨幅较明显的城市,长沙再次向开发商寻求调控突破。

  日前,在长沙房地产开发企业和中介机构执法服务座谈会上,30余家长沙开发商和中介机构签署了楼市稳定“承诺书”。

  这份名为房地产市场“控房价、防泡沫、防风险”的承诺书,涉及七项“约定”,包括不发布虚假房源信息和广告;不通过捏造或者散布涨价信息等方式炒作与哄抬房价;未取得预售许可证不得进行预售或变相收取定金;不将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;按规定实行“一套一标”明码标价;一次性公开全部销售房源等内容。

  截至1月18日,长沙市住建行政执法局共出动检查人员1583人次,检查房地产项目355家,下达责令改正通知书小鸟的故事77份、停止违法行为通知书2份。签署“承诺书”的开发商表示,将依法经营,诚信经营,自觉维护长沙市房地产市场秩序。

  2016年12月,长沙市商品住宅成交均价较当年10月的历史峰值回调5.02%,恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售等不正当经营现象得到抑制。

  长沙市住建行政执法局有关负责人表示,楼市整治行动将持续进行,确保问题不反弹,确保楼市平稳、有序、健康发展。

  2017年长沙房价走势预测

  随着长沙加快建设国家中心城市,其经济能力、基础设施、交通配备等将会再升级跨越,在未来一段时间里也会成为各路开发商和品牌商的‘必争之地’。

  业内人士分析,全国知名房企已经有约一半抢滩长沙,未来在渐趋白热化的竞争中,接地气的产品、雄厚的资金及土地储备、强大的品牌影响力、灵活的运营能力等因素都将成为开发商们制胜的关键。

  长沙房价会上涨吗?在未来,长沙的房价肯定会上涨的,因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下,涨幅肯定不会太明显,应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市,所以不会出现很大幅度的升幅,属于稳升的情况。

  2016年是长沙楼市波澜壮阔的一年,量增价涨、去库存超乎预期效果。预计2017年全国楼市差异化发展,冷热不均的特点会更明显。长沙楼市在调控政策趋紧的背景下,价格平抑是大概率趋势,长沙楼市渐趋良性,波动幅度预计有限。

  调控政策出台后,长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。预计明年楼市主基调为量跌价稳,整体政策环境偏紧,未来政府会陆续推出优质地块,以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。

  房价从年初真的开始止跌上涨了,这不是谣言,而是国家统计局的最新数据,1月份,全国70个大中城市新房和二手房价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。从数据来看,1月份一线城市领涨全国房价。

  随着长沙加大对楼市的调控,以目前的情况来看,2017年长沙房价应该不会出现加大的涨幅。

  2017年长沙房价是否上涨

  长沙房价一直处于各大省会房价的末尾,而长沙的潜力还是很大的,在这个全国都限购的背景下长沙房价在未来必定上涨,具体原因小编给你分析一下?

  长沙2013年天量供地15000亩,直接造成2014年底长沙房屋严重供大于求,库存最长达24个月。

  从2015年起,政府严格控地,15年16年供地都在5000亩左右,现在库存已经消化得差不多了,城区库存只有4个月了。

  这个月梅溪湖地王一出,新的一波上涨马上就要到来了。

  立贴为证,长沙明年还有一波可观的涨幅,明年短期的目标应该是追平南昌,明年长沙房价均价上10000是大概率事件。

  长沙为什么还有一波凶猛的涨幅,原因:

  供给方面:长沙市政府从2014年起严格控地,目前已经初见成效。2013年供地15000亩,15年、16年供地每年不到6000亩。

  需求方面:长沙人口近年流入较大,近几年来,长沙小学生人数增长率为29%,居全国第8。年轻刚需人口的不断流入为房价提供坚实的支撑。

  库存方面:长沙市库存已经由14年底24个月库存降至今年10月份4个月,库存告急。品质新房一房难求,二手学区房紧俏,跳价严重。

  政策层面:长沙市目前没有出台限购限贷政策,政府有意抬高房价的态度明显,出台政策的态度暧昧,在目前政策各主要城市及热点城市纷纷出台调控政策,客户购买心理发生观望情绪增强的情况下,以长沙目前房价和涨幅在短期内调控的可能性不大。

  城市发展:长沙是湖南省省会,湖南省人口超过7000万。GDP全国13,省会第6,下辖六区三县,人口740多万,预计今年GDP9500亿左右,收入在中西部城市遥遥领先,三县长沙县全国百强县第9,浏阳28,宁乡39,经济发展近10年增幅全国数一数二。长沙教育医疗实力不俗。有985学校三所,长郡雅礼是录取清华北大全国排名前20的高中,湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

  综合:结合长沙9月26日党代会提出建设国家中心城市的要求,政府有意抬高房价,提高卖地收入,因此近期楼面价将不断创出新高。结合长沙市房屋均价在同等水平二线城市房价明显偏低的情况.

2016年全国两会关于房价调控解读

2016年注定是不平凡的一年,两会的改革的钟声已经敲响,那么都有哪些改革呢?欢迎阅读小学生作文网小编整理的2016年全国两会关于房价调控解

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