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2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇一
2016年新乡市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源网络，仅供参考，2016年最新新乡各大银行最新房贷政策信息央行从2015年年初至今房贷利率由最初的5.9%下调至如今的4.9%，共下调近7%，加之新乡对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请

2016年最新新乡各大银行最新房贷政策信息

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央行从2015年年初至今房贷利率由最初的5.9%下调至如今的4.9%，共下调近7%，加之新乡对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，新乡各大银行房贷利率调整及房贷最低首付便备受置业者关注。

2016年3月23日，小编咨询了新乡部分银行2016年首套房房贷利率情况及最低首付款比例情况。据悉，目前新乡多家银行房贷利率4.9%，部分银行首付已执行最低20%的首付新政。

2015年11月新乡部分银行房贷利率情况

2016年3月新乡部分银行房贷利率情况

调查结果显示，新乡各大银行已经全面下调了首套房贷款利率，执行基准利率4.9%，中国银行、交通银行、建设银行与中信银行均执行首套房首付最低2成的政策。此外，目前各家银行房贷利率折扣也均有放松，其中广发银行对于优质客户贷款利率优惠最高可达9折。

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇二
2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

2月22日起，山东省德州市执行上级个人住房交易税收新政，下调契税税率、扩大营业税优惠范围，这是自1992年以来执行个人住房交易政策优惠力度最大的一次。业内人士分析，新政降低了市民房产交易成本，有利于楼市去库存及房地产业健康发展。

　　首套房144㎡以上契税减半，认定标准放宽了

　　新政将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房即首套房扩大到第二套改善性住房：唯一住房契税方面，将原先的90㎡以下、90至144㎡、144㎡以上三阶变为两阶，90㎡及以下税率仍为1%，90㎡以上的税率为1.5%。第二套房契税方面，90㎡及以下契税税率减至1%，90㎡以上减至2%。

　　对我市购房者来说，契税减免有多大优惠？市地税局税收管理一科工作人员戴欣介绍说，调整受益最大的是面积144㎡以上家庭唯一住房，契税由3%降至1.5%。以市民购买售价为100万元、面积为150㎡的家作文在线庭唯一住房为例，新政前需缴纳契税3万元，现在只需缴纳1.5万元。

　　住房认定方面，依据省财政厅、地税局、住建局联合出台的新政，住房情况查询范围为：拟购住房所在县（市、区）行政区域。举个例子，户籍在武城县的纳税人，如在德城区买房，新政前需在武城、德城两地的房管部门开具房屋权属证明，新政实施后，只需在购房地德城区开具证明。

　　据了解，我市目前行政区划为德城区、陵城区、宁津县、庆云县、临邑县、齐河县、平原县、夏津县、武城县、乐陵市、禹城市。“市民在武城已买房屋，如果在德城区首次买房，契税缴纳时按唯一住房来交。”戴欣解释说。

　　营业税免征按年限界定，带动二手房交易量提升

　　此次调整的另一个税种是营业税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

戴欣告诉记者，与去年“330”新政时颁布的营业税政策相比，本次新政不再区分普通住房、非普通住房，统一按照年限进行核征。

　　假设市民李先生要出售一套已满2年、面积为200㎡的住宅，买入价为180万元，出售价为220万元。按照原有政策，超过144㎡的住宅，即使已满2年进行二手房交易时，仍需按差额缴纳营业税2万元，新政则为李先生节省了这笔开支。

　　在德城区东方红路一家房产中介公司，销售人员宋磊介绍说：“近几天接了很多电话，都是咨询契税营业税具体情况的，相信新政会带动二手房交易量提升，加速房源流通。”

　　实施首日受理申报147笔，买房未缴契税也可享优惠

　　为确保新政顺利实施，2月20日市地税局专门组织办税服务人员集中进行政策辅导。同时在办税大厅前台及时更新《个人销售住房免税证明》等涉税文书。他们还通过张贴公告、增派咨询人员等方式，积极宣传最新税收优惠政策。

　　2月23日，在市地税局纳税服务中心，有5名市民正在咨询新政细则。中心主任潘春妹介绍说：“新政实施后，前来咨询业务的市民明显增多，业务办理量也有所增加。实施首日全市受理房屋权属转移纳税申报147笔，其中受理家庭唯一住房的47笔，家庭第二套住房的100笔。入库契税144.77万元，免征营业税12.3万元。”

　　购房者如何申请税收优惠？她说，纳税人应向购房所在地的房地产主管部门申请出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时提交税务机关。暂不具备查询条件而不能查询结果的，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。时限上，纳税人应在拿到查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。

　　市民已买房未交契税，能否享受优惠？潘春妹解释说：“2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳契税营业税，符合新政规定的，均可享受优惠。同时，对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴契税；在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已缴契税。

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇三
2016年首套房首付比例

2016年首套房首付比例

首付一直以来是人们买房的心头大患，只要能付得起首付，那么其他的放款可以申请房贷慢慢还，所以首套房首付比例一直是人们关注的热点，而前段时间有好消息了，首套房首付比例2015年10月降至25%。那2016年首套房首付比例是多少呢？

我们先来看看银行贷款政策是怎么说的：

作文我喜欢的一本书

按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。

虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。

以沈阳为例，首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例，在政策出台后不久

就首套房首付比例就将只25%，甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下（含）首付可低至2成！

至于你所在的城市2016年首套房首付比例有没有降至25%，跟房金所小编一起看看详细信息。

北京：

不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

上海：

首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。

广州：

首广州市住房公积金管理中心发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

深圳：

一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理中心发布消

息称，住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

看完以上首套房相关知识，相信大家已经清楚购买首套房要付多少首付了。房金所小编希望大家在买房之前了解清楚购买首套房要付多少首付，以做好准确的买房计划。

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇四
2015年关于首套房贷款的相关政策

2015年关于首套房贷款的相关政策

光阴似箭，流年似水。2014年已经过去，我们将迎来崭新的2015年。中国的2015年，按黄历传统的干支纪录对应的生肖算来是羊年，大家都怀着“三阳开泰”的美好心愿开始2015的生活旅程。

但是在中国，不论是哪一年，每年大家都有共同的理想——买一套属于自己的房子！关于买房，尤其是首套房，大多数中国人依然会选择贷款。那么，我们就不得不了解一下2015年国家首套房贷款的相关政策。

有过房产不能算首套房

以前，只要名下有房产或者有过房产就不能算是首套房，只能算是二套房了。由于首套房和二套房的贷款比例和利率都不一样，首套房贷款最高70%，二套房仅40%，而且规定购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

房贷还清算首套房

现在，四大行对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。简单来说就是认房不认贷，以前在自己名下有多少套房无所谓，只要卖出去，或者转给其他人，再次买房还算首套房。这样的话，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的朋友们来说，就极大地为提供了优惠，减轻了买房压力。

新的首套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套房。2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套房。

2015年首套房贷款新政策

贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，但是一般银行最低利率在0.85左右，首付可以达到3成。2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

以上的内容介绍，就是对于2015年首套房贷款政策做了一个简单的说明，以便让更多的人认识和了解到了国家相关政策，帮助我们更好地生活。在此，淘钱宝温馨提示：由于各地有地方政策所限，首套房的贷款政策并不是全国统一标准，上述提供的数据，仅供参考，应以当地的实际执行政策为准。

本文原地址：/news/1981.html

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇五
2016年我国35市各银行首套房贷款利率及首付比例综合情况图文分析报告

2016年我国35市各银行首套房贷款利率及

首付比例综合情况图文分析报告

7月份首套房贷款利率继续保持自14年7月以来的下行态势，再次下行至历史新低。据监测显示：7月份35个重点城市的532家银行首套房平均贷款利率为4.44%，环比上月微降0.04个百分点，相当于基准利率（4.90%）的9.06折，折扣力度较上月相比略有加大。具体到城市来看，据监测的35个城市中，天津自16年5月以来连续3个月均为全国首套房平均利率最低的城市，本月利率仅为4.11%（6月份为4.14%），平均折扣约8.39折，北京和佛山紧随其后，平均贷款利率均为4.17%，平均折扣约8.51折，珠海平均贷款利率为4.18%，广州平均贷款利率为4.21%。

从银行首套房折扣利率的变化趋势来看，据监测数据显示，在全国35个城市的532家银行中，共有487家银行折扣利率与上月持平，环比上个月增加了1家，占比约为91.50%。与上个月相比提升首套房折扣利率的共有16家银行，环比增加6家，占比为3%；21家银行下调折扣利率，环比减少了11家，占比约4%，此外暂停房贷业务的

银行有8家，与上月持平。整体来看，本月绝大多数银行的首套房利率呈现趋稳态势，预计未来各大银行宽松调整幅度有限。

从具体的利率分布来看，在监测的532家银行中提供优惠利率的银行有458家，环比上月增加了4家，占比86.06%，较上月增加0.75个百分点，再创历史新高。其中有155家银行提供9折以下优惠利率，环比上月微增2家，占比29.14%。而在提供9折以下优惠利率的银行中，提供8.5折优惠利率的银行数量环比上月增加了3家，达到了125家。此外，提供9折优惠的银行有212家，环比上月微增1家，占比39.85%。

35重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇六
2016年贷款新政策

2016年贷款新政策

房贷新政策一直的众多住户关心的问题，然而房贷政策的改革让老百姓都能买得起房，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，国家的贡献起到了非常大的作用。那关于房贷新政策你了解多少？今天我们一起来看看房贷政策的相关信息吧。

【房贷新政策知识介绍】

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：

为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

二、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

三、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

四、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

【2016贷款政策大盘点】

一、2016年公积金贷款政策

首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大。如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。

而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。

需要注意的是公积金贷款利率在5次降息当中跟着降了4次，调整最大的是公积金贷款首付比例。那最新的规定中，公积金政策如下：

1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;（上海贷款首付比例）

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

二、2016年商业银行贷款买房政策2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

2016年商业贷款政策何为大刀阔斧地做出改变，让不少人降低了带看压力。

四年英语

2016年，申请个人商贷购房需要具备以下条件：

1、身份证明。

2、有稳定的职业和收入证明，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或协议。

4、首付款不低于30%。

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。（比如房产抵押）

6、银行对贷款人规定的其他条件。

2016年商业贷款买房，首付比例规定为：

1、2016年个人贷款政策中关于商贷首套房贷款要求首付不低于总房款的30%，利率一般是国家的基准利率。

2、对于二套房贷，中央银行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

2016年个人贷款政策大盘点房金所就给大家家少到这里。更多关于住房贷款、购车贷款、无抵押贷款等政策，可以关注房金所进行了解。

2016年德州市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率篇七
2016年个人贷款政策大盘点

2016年个人贷款政策大盘点

无论你现在需要贷款买房，还是你已经贷款买房，我们都是需要随时了解贷款政策的。在2016年尾声，房金所小编跟大家一样终于要等到老房奴享受新政策的时候了！所以，要跟大家一起2016年个人贷款政策，看看在2016年我们能省多少钱。

大家都知道，银行今年前后宣布了5次降息，这些对我们的贷款有着种种的影响。

一、2016年公积金贷款政策

首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大，具体如下：

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