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2016年首套徐州住房贷款利率篇一:2016年宿迁市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

买房的亲们都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些，那首套房首付比例是多少，首套房首付计算方式是怎样?

　　宿迁买房首付一般是多少？首付计算办法

　　首套房是什么?

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　首套房首付比例是多少?

　　在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?土巴兔小编为大家收集了一些资料，以北京首套房首付比例为例了解下：

　　一、商业贷款

　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。

　　二、公积金贷款

　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

　　首套房首付计算方式：

　　首付款=总房款-客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

2016年首套徐州住房贷款利率篇二:2016年房贷利率是多少

2016年房贷利率是多少

2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。那2016年房贷利率是多少？上海贷款会有什么不同吗？明年房奴们每个月可以减少多少？

由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，房产抵押贷款利率会调整为最新利率，以下是贷款攻略。

1、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗？

按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。

据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。

2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱？2016年首套徐州住房贷款利率

节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。房金所小编以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元！

3、2016年的房贷基准利率是多少？

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

2016年买房贷款利率是多少？将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体见下图：

以上就是“2016年房贷利率是多少？”的全部内容。想了解更多的企业贷款、购车贷款、理财知识。请关注房金所！

2016年首套徐州住房贷款利率篇三:2016年首套房首付比例

2016年首套房首付比例

首付一直以来是人们买房的心头大患，只要能付得起首付，那么其他的放款可以申请房贷慢慢还，所以首套房首付比例一直是人们关注的热点，而前段时间有好消息了，首套房首付比例2015年10月降至25%。那2016年首套房首付比例是多少呢？

我们先来看看银行贷款政策是怎么说的：

按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。

虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的最低首付款比例。

以沈阳为例，首套房商贷最低首付比例仍为为30%。而以广州为例，在政策出台后不久

就首套房首付比例就将只25%，甚至广州公积金中心表示购买面积在90平以下（含）首付可低至2成！

至于你所在的城市2016年首套房首付比例有没有降至25%，跟房金所小编一起看看详细信息。

北京：

不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30％降低至20％。

上海：2016年首套徐州住房贷款利率

首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。

广州：

首广州市住房公积金管理中心发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

深圳：

一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理中心发布消

息称，住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

看完以上首套房相关知识，相信大家已经清楚购买首套房要付多少首付了。房金所小编希望大家在买房之前了解清楚购买首套房要付多少首付，以做好准确的买房计划。

2016年首套徐州住房贷款利率篇四:2016年我国35市各银行首套房贷款利率及首付比例综合情况图文分析报告

2016年我国35市各银行首套房贷款利率及

首付比例综合情况图文分析报告

7月份首套房贷款利率继续保持自14年7月以来的下行态势，再次下行至历史新低。据监测显示：7月份35个重点城市的532家银行首套房平均贷款利率为4.44%，环比上月微降0.04个百分点，相当于基准利率（4.90%）的9.06折，折扣力度较上月相比略有加大。具体到城市来看，据监测的35个城市中，天津自16年5月以来连续3个月均为全国首套房平均利率最低的城市，本月利率仅为4.11%（6月份为4.14%），平均折扣约8.39折，北京和佛山紧随其后，平均贷款利率均为4.17%，平均折扣约8.51折，珠海平均贷款利率为4.18%，广州平均贷款利率为4.21%。

从银行首套房折扣利率的变化趋势来看，据监测数据显示，在全国35个城市的532家银行中，共有487家银行折扣利率与上月持平，环比上个月增加了1家，占比约为91.50%。与上个月相比提升首套房折扣利率的共有16家银行，环比增加6家，占比为3%；21家银行下调折扣利率，环比减少了11家，占比约4%，此外暂停房贷业务的

银行有8家，与上月持平。整体来看，本月绝大多数银行的首套房利率呈现趋稳态势，预计未来各大银行宽松调整幅度有限。

从具体的利率分布来看，在监测的532家银行中提供优惠利率的银行有458家，环比上月增加了4家，占比86.06%，较上月增加0.75个百分点，再创历史新高。其中有155家银行提供9折以下优惠利率，环比上月微增2家，占比29.14%。而在提供9折以下优惠利率的银行中，提供8.5折优惠利率的银行数量环比上月增加了3家，达到了125家。此外，提供9折优惠的银行有212家，环比上月微增1家，占比39.85%。

35重点城市首套房贷款平均利率和平均折扣

2016年首套徐州住房贷款利率篇五:2015年个人首套住房贷款利率是多少？

2015年个人首套住房贷款利率是多少？

2014年已经过去，按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用最新2015年贷款基准利率。那么，2015年住房公积金贷款利率是多少?

2014年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率作文爸爸的爱为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。

2015年个人住房公积金贷款利率表一览：

五年以下（含5年）：3.75%

五年以上：4.25%

感恩手抄报资料

本文地址：

2016年首套徐州住房贷款利率篇六:2016年3月徐州市房地产市场报告

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2016年3月份*甲乙房产

徐州市房地产市场研究报告

徐州房地产市场研究报告2016年3月刊2016年首套徐州住房贷款利率

目录

第一章 市场综述 .................................................................................................................................. 3 第二章 排行榜 ...................................................................................................................................... 4 第三章 调控政策 .................................................................................................................................. 6 第四章 房地产市场 ............................................................................................................................. 8

一、商品房市场 ...........................................................................................................民族魂................ 8

1、供求情况 ......................................................................................................................... 8 2、同期供求对比 ................................................................................................................ 9 3、价格走势 ......................................................................................................................... 9 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 10 二、土地市场 ............................................................................................................................. 11

1、月度供应 ....................................................................................................................... 11 2、月度成交 ....................................................................................................................... 11 三、商品住宅市场 ..................................................................................................................... 12

1、供求情况 ....................................................................................................................... 12 2、同期供求对比 .............................................................................................................. 13 3、价格走势 ....................................................................................................................... 13 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 14

徐州房地产市场研究报告2016年3月刊2016年首套徐州住房贷款利率

第一章 市场综述

供应持续保持低位、楼市分化加剧、成交集中度高

 2016年3月徐州市区商品住宅新增供应19万㎡，环比增长138%，但绝对值偏低：2015年楼市火爆、名企大盘库存极低，但工程进度较慢拉低一季度住宅上市量。  2016年3月徐州市区商品住宅新增成交48万㎡，环比增长109万㎡，成交量为历史新高：一二线城市楼市火爆、公积金首套房二成首付、二套房认贷不认房、多个楼盘宣称涨价，利好政策、火爆的市场氛围、买涨不买跌的心理促使3月成交大幅上扬。

 2016年3月徐州市区商品住宅成交量前十名楼盘共成交17.23万㎡，占总成交量40%左右。

未来市场预判——知名楼盘房源大量上市、成交高度集中

政策面宽松：目前货币政策、房产政策宽松、一二线城市限购升级；2016年3月沪深出台新一轮调控政策，同时南京、苏州、武汉也有所动作。但三四线城市库存依然较高，在全国房地产库存降至合理程度之前，全国性政策不会显著收紧。

名企大盘市场份额进一步上升：1、14年至今住宅地块成交量较少，多为国企竞得，该类房企开发速度较慢，使16年上市的新楼盘较少，徐州楼市竞争格局不会发生较大变化。 2、徐州市区商品住宅库存316万㎡（不含贾汪区、乡镇、死盘），但名企大盘库存极低：其中和平壹号1.45万㎡、橡树湾0万㎡、花语城3.09万㎡、淮海天地1.58万㎡、荣盛城6.71万㎡（认购单大部未网签）、万科城1.75万㎡。该类楼盘新房源上市速度快，未来供求比重将进一步增加。 数据来源：CRIC系统

徐州房地产市场研究报告2016年3月刊

第二章 排行榜

 2016年3月徐州市区商品住宅成交面积排行榜

排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 汇总

项目名称 万科城 东方雅园 淮海天地 荣盛花语城 和平上东 天赋广场 铜山万达 凯旋门 华府天地 原香漫谷 ——

区域 鼓楼区 经开区 泉山区 云龙区 云龙区 铜山区 铜山区 鼓楼区 鼓楼区 新城区 ——

成交面积 4.19 2.39 1.83 1.72 1.58 1.25 1.20 1.10 0.99 0.97 9.83

成交套数 444 227 216 160 164 119 111 108 79 80 934

 2016年3月徐州市区高端住宅成交面积排行榜

排行 1 2 3 4 5 6 7 8

项目名称 万科淮海天地 凯旋门 南郊中茵城 海尔滟澜公馆 风尚米兰 翠湖御景 金域华庭 尊悦府邸

成交套数 216 108 48 39 26 20 16 7

成交面积（万㎡）

1.83 1.10 0.55 0.45 0.35 0.25 0.23 0.12

徐州房地产市场研究报告2016年3月刊

 2016年3月徐州市区办公、公寓成交面积排行榜

排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

项目名称 绿地商务城 风尚米兰 山语世家 宝龙广场 金博星城 世茂广场 中环广场 三胞广场 和信广场 澳东印象城

成交套数 46 48 30 33 33 33 22 16 17 3

成交面积（万㎡）

0.42 0.25 0.23 0.19 0.18 0.14 0.12 0.08 0.08 0.01

 2016年3月徐州市区商业成交面积排行榜

排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

项目名称 好得家物资商城

未来广场 淮海天地 铜山万达 美的时代城 美的翰城 雨润新城 和信广场 棕榈湾 三胞广场

成交套数 94 30 16 20 30 14 11 20 7 5

成交面积（万㎡）

0.39 0.20 0.20 0.15 0.16 0.14 0.07 0.06 0.05 0.04

2016年首套徐州住房贷款利率篇七:2016年央行贷款基准利率表表

2016年央行贷款基准利率表一览 各项贷款

一年以内（含一年）

一至五年（含五年）

五年以上

个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）

五年以上

年利率% 4.35 4.75 4.90 年利率% 2.75 3.25

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