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第一篇:《鑫诚房产宣传策划方案》

鑫诚房产宣传策划方案

一、前言

白山市位于吉林省东南部自然风景秀丽的长白山西侧，东经126°7’至128°18’，北纬41°21’至42°48’。东与延边朝鲜族自治州相邻； 西与通化市接壤；北与吉林市毗连；南与朝鲜民主主义人民共和国隔鸭绿江相望。东西相距180公里，南北相距163公里，国境线长457.6公里，幅员17852平方公里。市区面积2721平方公里。

眉山市地处成都至乐山、内江、自贡，成都至雅安、凉山地区的核心地带和连接部，位于成（都）乐（山）黄金走廊的中段，是四川省“一条线”发展战略的重要地区，是“成都平原经济圈”的重要组成部分。市所在地东坡区距成都仅69公里。

白山市旅游资源十分丰富、品位较高、特色鲜明。依托长白山及其发源的鸭绿江和松花江两大水系，不仅有典型完整的森林、温泉、山水、冰雪等自然生态旅游资源，还有历史文化、民俗风情、边境跨国以及红色旅游、工农业旅游资源；白山市自然生态及人文旅游资源独成体系。自然生态旅游资源以环长白山旅游资源带、松花江旅游资源带和鸭绿江旅游资源带为主体；人文旅游资源以历史文物古迹、革命历史遗迹、民族民俗风情为主要特色。旅游资源的特点是：品位高、种类全，空间组合性好，区域垄断性强，可开发利用价值和潜力十分巨大，有利于集中化、规模化开发。按国家旅游资源分类标准，全市现有五级旅游资源2处、四级13处、三级19处。包括山地、森林、名山类；河川、湖泊类；泉、瀑、溶洞类；自然保护区、地质公园类；文物古迹类；近现代史迹纪念地（红色旅游基地）类；现代建设成就（工农业旅游）类；民族、民俗文化传统类；饮食、购物类等八大类。

白山的房产开发商们也为打造我们的家园添砖加瓦.为此白山涌现了一大批的优秀的房地产企业.

二、至诚房产介绍

1、白山至诚房地产经纪有限公司成立于2009年，是白山创建最早与最具发展前景的专业化地产服务机构之一。经过长期的稳健发展，公司的业务层面不断拓展，目前，至诚房产已经发展成为集地块研究、投资分析、建筑产品策划、营销策划、商业招商、销售代理、广告推广、资源整合等一体化房地产专业地产服务机构。自至诚房产

创立之初，始终秉承“以诚取信、以稳求胜”的企业精神，致力于房地产行业的各个领域为客户提供全面的专业服务。依据“立足白山，放眼全国”的战略目标，公司先后在白山、松江河、江源、长春等省市区成功运作项目超过200个，涉及商业、普通住宅、别墅、车库、车位、写字楼等各种物业类型，是白山代理行中服务领域最为全面同时跨区域最广的代理公司之一。

在残酷无情的市场竞争中，至诚房产始终坚持站在用户的立场上，本着“沟通从心开始”的理念，围绕竖立服务质量的意识，认真做好售后服务工作，坚持上门服务，争客户之所急、之所需，创建从商品房的选址、规划、设计、施工、绿化到物业管理等过程的质量保证体系，用超前卓越、出类拔萃的成果，全心全意奉献社会。

2、购买者分析：

（1） 需要换房：年龄约40—50岁的工薪阶层

（2）二次置业的，作投资用的

（3）购置新房 刚参加工作不久的年轻夫妇 在乡镇工作的机关工作人员 教师 个体经营的

（４）其他

据调查统计：98%的乡镇官员和教师会到市区购买住房。其中主要的理由是： 为了孩子接受更好的教育

3、销售渠道分析：

（１）至诚房产在白山的宣传主要是在广告

（２）至诚房产在白山设立了几个售楼部

６、潜在市场展望

（１）白山的房产市场提高了良好的经营环境．

（２）白山的交通发达，目前的房价在整个大环境下还不算很高，已经吸引了许多人来此投资置业．

（３）白山的教育事业兴旺发达，更多的人希望住在学校旁边，给孩子一个良好

的环境。

（４）白山的消费不是很高，是一个很适合生活和居住的城市，越来越多的人选择在白山居住．

（５）越来越多的开发商意识到必须做好自己的品牌，打造自己的品牌，才能吸引更多的人选择开发商所开发的楼盘．

三、宣传目标：

１、加强至诚房产的宣传，打造至诚房产的知名度，让更多的人相信并了解至诚

房产．

２、增加人们对至诚房产的好感，建树企业形象．

宣传对象

１、白山市区人民群众

２、知识分子

３、独立经营者

４、其他

四、鑫诚房产的宣传主题

至诚房产应有一个属于自己的独特的宣传主题，便于人们记住和容易上口．

五、宣传媒体的选择

为扩大至诚房产的知名度，并能最有效的表现至诚房产的广告特色以及主题，建议至诚房产的宣传应综合利用一下方式：

１、电视：目前至诚房产已在白山电视台投放宣传．（针对白山以内的宣传） ２、电台：白山广播电台（针对白山以内的宣传）房地产宣传策划方案

３、报纸：白山日报（针对白山以内的宣传）

４、网络：白山频道和白山市人民政府网（针对白山以内的宣传和白山以外的宣

传）

５、杂志：走遍白山（针对白山以内的宣传）

６、户外广告（针对白山以内的宣传）

六、宣传策略

１、针对国家机关工作人员和教育系统以及白山以外的宣传主要采用在＂新华网白山频道＂和＂白山市人民政府网＂进行宣传．房地产宣传策划方案

七、宣传主题

至诚房产的形象宣传和新楼盘的推广．

八、宣传方式：

１、为至诚房产建一个独立的网站，网站内容包括至诚房产的简介规划以及至诚房产开发建设的各个项目等．

２、在白山频道首页制作关于至诚房产的FLASH的动画，点击进入为至诚房产的网站，

３、把至诚房产的网站连接到白山市人民政府网．

５、文字报道：以走进至诚为主线，把至诚的品位品质表现出来．网络结合杂志一起发布．

九、宣传方案安排：

方案一:

１、制作至诚房产网站的时间需要３个星期．

网站建设费用:

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２、从 12月1日~ 12月25日，在*首页位置旗帜广告以精美动画形式宣传至诚房产．

旗帜广告位置价格:房地产宣传策划方案

３、从 12月1日~ 12月25日，移动到房产频道宣传．

房产频道通栏广告位：

总计费用：房地产宣传策划方案

方案二：

３、每期的杂志的封页出现至诚房产的形象宣传.

４、文字报道免费

费用总计：

第二篇:《房地产宣传策划方案》

房地产宣传策划方案 万丰项目宣传推广策划书？(济南）

房地产宣传策划方案 万丰项目宣传推广策划书

一、 前言

蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。

假如有一双跨越时空——譬如说是用上帝的眼睛来看地球，可以发现今天的蜂巢与一万年前没有太大的区别，可今天的城市却与几千年前的城市相去甚远。 新的世纪，我们进入城市化高速发展的时期。对于我们来说，这个罕见的奇观意味着什么呢？在城市逐步趋同，那么，城市的潜能将得到最大限度的释放。 我们想：城市经营不仅是关注城市的“成长”问题，而且是更多地关注城市成长的质量、更多探讨的是“怎么办”的问题。

济南，已经踏上了城市经营的探索之路：城市格局的大发展、道路畅通工程、旧城改造、各种环境的治理、城市副中心及CBD建设的全面启动„„成果大丰。然而到了时移境迁的今天，我们该以一个什么样的城市品位，从居住观、居住理念、居住环境乃至居住空间等等一系列问题作为命点、站在一个更高的角度来提升城市人的生活与居住层次呢？

这是一个需要深思熟虑的问题。

目前，济南房地产市场正处于蓬勃发展阶段，随着各种形态的住宅工程的启动，同时随着精品物业的发展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善。发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰。引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对万丰项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广与宣传方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信心和万丰项目的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。

我是米开朗基罗

我们对万丰项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。

第二部分

项目整体分析

一、策划背景及策划前的思考

（一）我们提出“三新”“三最”的品牌营销新战略

在现代化城市高速发展的今天，我们首先确立并且引导济南人居生活观的发展放向，即：加快城市人生活品位的进程，推进安逸舒适的生活享受的引导。我们围绕这个主题，提出要“实现人居品位的新跨越，增创物业品质的新坐标，开拓现代生活的新局面”的“三新”任务和建设“居住环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代生活观”的“三最”目标。

“三新”任务的提出，是推进济南人文居住文化进程、实现新城市宏伟蓝图发展的形象支撑，是与时俱进的发展任务；而“三最”目标的实现，既会让居民共享济南发展带来的生活、居住以及价值观的文明，又将给外来投资者提供无限商机，无限机遇。

围绕“三新”“三最”目标，本策划将物业的价值放在济南全部竞争者的范围中、新生活价值观大演绎的潮流中，本案策划的核心立意是：“高度要站够、立意要深远、思路要开放、视野要宽广、手笔要做大”。

（二）物业品牌经营战略的选择

根据“打造一个品牌，把物业形象叫响”的精神，就必须以独特的手法来经营这个物业，塑造济南的产品品牌，张扬物业的个性。

我们拟定出品牌塑造面临的八大命题选择：

命题之一：打造城市人现代理想居住观的梦想；

命题之二：经营好名牌物业的发展空间；

命题之三：为城市建一个领衔十年的物业新坐标；

命题之四：生活升值，物业增值；

命题之五：变“简单的生活产品”为“城市物业的精品”；

命题之六：按揭一个新生活；

命题之七：物业的人文传播与社会记忆；

命题之八：培植城市人的精神资产。

从这八个方面来衡量，使济南的城市建筑与地产开发步入了快车道。然而，从前瞻性的高度来看，未来楼市的竞争将更多地表现在楼盘品牌的竞争；而楼盘品牌的竞争又均表现在城市文化、城市精神、城市传统、城市遗产、城市文脉等方面的竞争，经营居住文化，经营城市精神，经营城市传统，经营城市遗产，经营城市文脉将是本案经营的重要课题。

目前，我们立意将本物业设计出五张名片：即休闲之都、事业之都、生活之都、品位之都和艺术之都。但是，这些物业发展主题，均没有超越当前国内、省内一些楼盘主题定位的老套路，只是局限于某一种概念或某一类形态。我们这样想，这些“更换名头”了的概念未能从更高层面、更宽的视野来概括本案。

要把本案的楼盘形象、推广定位、产品品牌有机地统一起来，我们的观点是放大“居住文化，才是一把金钥匙”。

（三）城市主题文化

所谓居住文化，就是根据人性化追求自然生活的规律特质、人文景观特质、居住环境特质，通过系统分析，逻辑推理，科学论证，战略决策，对崇尚自然居住与生活的特质这种“人本”资源、人文景观特质资源及区域经济环境特质资源，进行居住主题文化优势资源合理的配置，形成一个具有城市大生活主题广义上的居住文化，和自然、享乐有机链接，并由此建立本案的核心竞争力，塑造物业品电影战马在线观看牌，张扬楼盘个性。

一个楼盘存在的意义，在于与众不同的主题文化。

构建一个楼盘的主题文化，在于承袭与尊重人本美好自然生活，能够给生活带来

意想不到的功效。

•我们可以以“现代都市，人本生活的主题文化”这种旧有资源来，通过USP（最佳销售主张）的放大来傲视群雄；

•我们在最短的时间内让物业的知名度进入目标客户的心中；

•我们在最短时间内让物业的升值潜力进入×高速发展水平；

•我们在最短时间内让所有人的注意力都集中在这个物业上。

城市主题文化着重解决现代城市人生活与居住的全方位、多层次、纵横交错、融会贯通、系统联系、开放创新等问题；着重解决物业产品发展的宏观性、综合性、系统性、战略性、超前性、智能性、全新性的具体问题。

我们认为：实施城市主题文化是经营楼盘的必由之路。

从经营物业的角度讲，经营物业是一项极其复杂的系统工程，首先要解决物业的主题定位问题，没有准确的主题定位，就谈不上物业的发展战略。

所谓物业主题定位，我们的观点就是按照原创性、特质性和差异性的原则，找到物业的主题和灵魂。

•没有主题的物业就没有个性化的竞争优势；

•没有主题的物业就没有差异化的发展战略；

•没有主题的物业就很难做到可持续发展。

物业主题越突出，物业的影响力就越大；

物业主题越鲜明，物业的增值潜力越强。

城市地区经济学家帕斯卡尔•马拉加尔说：“将来对世界大多数来说，区别他们的标志是城市和城市的生活形态，而不是国家。城市主题已作为全球一体化经济参加竞争的重要手段。”

而济南有着丰厚的历史文化资源，有着千古不灭的文明底蕴。在世人的心中，在济南最应该塑造出最适合人居的“乐土之邦”。

在这个大背景之下，“济南的代表”物业品牌主题文化应运而生。

二、推广思路

（一）推广策划的原则

济南市目前的房地产市场正处在一个快速发展、逐步走向成熟、市场完善化的阶

段，市场竞争非常激烈。各个楼盘各有各的推盘招数，使得济南市房地产市场将进入更激烈的竞争状态。

本案在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产推广策划是：不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个社区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。

我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。是在房地产大盘化、品牌化、复合化的摸索中总结出来的。

从微观上讲，它必须有一个主题和灵魂。因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。

从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们所说的复合型地产。

从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。

在对本物业推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。

（二）具体影响本物业推广的六大因素

本案的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。

我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合（合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行），使之与不可控制的环境因素（市场竞争和政经环境）相适应。其实这就是本物业推广能否成功的秘诀所在。

整个推广过程类似一个完整的战役。我们的第一步是市场调研，如同战前的敌情

第三篇:《房地产公司宣传活动策划方案》

房地产公司宣传活动策划方案

1．活动目的：

形象展示，聚集人气，引发社会关注。活动形式雅俗共赏，以崇尚自然，享受生活为宗旨，打出XX的品牌，密切与政府的合作。

2．活动方式：

①．报纸公告：招聘XX小姐（暂定六名），初试后，在售楼处举行复试。届时将在售楼处门前隆重布置，搭建表演台。复试分三部分：形象展示，才艺展示，机智答。

②．时间：售楼处装修完成两周后。

③．活动地点：售楼处外小广场。

④．售楼处布置及道具：（需提前租借3-5辆名贵轿车或跑车）

布置舞台，摆放鲜花，馥郁馨香；

以绸幔，大型背景板，彩旗等营造热烈气氛；

音响系统，优雅的背景音乐，舞台秀时有专门的动感音乐。

此外还需准备宣传单、花束、奖品、礼品和必要办公设备等。

3．步骤：找房地产资料到中国地产商zgdsom

①．邀请政府要员和化名人，与开发商、代理商代

房地产推广策划方案

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