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第一篇:《物业题材小品剧本《维护队员的一天》》

某某物业参演小品剧本

《维护队员（保安）的一天》

导 演：曹

编 剧：曹

道 具：

参演人员：

场景布置：

宇 宇 饰 保安甲 饰 醉酒业主 饰 推销人员 饰 小偷 饰 保安乙

时间：2011年某月某日

地点：某某小区

人物：维护队员、推销人员、酒醉业主、小偷

情节介绍：小区门岗保安在执勤时，帮助醉酒业主回家、阻止乱发小广告的小区外来推销人员进入及以高度警觉性，成功抓住小偷所发生的一系列故事。

幕起：

（故事背景：一天下午，某某住宅小区一名门岗保安上岗执勤）（值班保安出场，面向观众先敬礼）

保安甲：大家好，（略带幽默）我是咱某某小区的一名维护队员，每天的工作职责就是维护小区治安，（略带无奈）虽说每天杂七杂八什么事都能碰见，（态度坚定）可咱的本分就是保这一方平安，要让业主们在小区里平安生活，这门岗可是第一道关，这不今天下午我当班，（看表）呦，到点啦，我得赶快去接班。（立正，转身，正步向门岗位置走，边走边说）工作职责要牢记、防火防盗不麻痹、乱贴乱画进小区，（到达岗位，转身，要面向观众，立正）没戏！

（醉酒业主上场，手拿酒瓶，摇摇晃晃，面带喜色）

醉酒业主：（兴奋）万里长城万里长，谈成了生意又买房，今天搬家上新楼，明天彻底奔小康了我。（摇摇晃晃往前走，被保安拦住） 保安甲：先生你好，请问你到几号楼？

醉酒业主：（看看保安，停顿一下，恍然大悟，拍脑袋）啊，忘了，（看着观众）装修的时候啊，这事儿那事儿的物业没少给帮忙，今天请客没请他们（笑着指指保安），挑理了这是，（从兜里掏一盒烟往保安手里塞，大声说）拿着兄弟…

保安甲：（凑到跟前仔细看）啊，您是18号楼刚搬来的刘哥吧？（上

前搀扶晃悠的醉酒业主）

醉酒业主：（靠在保安身上，面向观众撇嘴）听听，多狠，就没请他吃饭他进门就要留胳膊，这要是不请他喝酒出门还不得卸大腿呀… 保安甲：（苦笑）什么呀，我是叫你刘哥…

醉酒业主：（恍然大悟，笑说）哦－，吓我一跳，（一本正经说）我还寻思这回家的代价咋这么惨痛呢！

保安甲：（架着他）您还是赶快到物业客服登记业主信息吧，我要不是前两天帮您家搬了两趟东西，我也不认识你，不然，为了全体小区业主的安全是不会放你进去的！

醉酒业主：（面向观众，感慨地说）这可真是，以前呐，是大院住着几十口儿，大门开着谁都走，现在倒是挺安全，这保安取代大狼狗了。 保安甲：（大声）啊？

醉酒业主：（马上反口）不是，是保安兄弟把门守…

保安甲：（无奈）醉成这样得喝半斤酒吧？

醉酒业主：（满不在乎）半斤算啥呀，啊，我告诉你，咱这是一两二两不算酒，三两四两漱漱口，五两六两靠墙走，七两八两墙走我不走… 保安甲：（无奈，摇头）你喝这么多酒，嫂子还不得跟你闹意见啊？（将他胳膊搭在自己肩膀上）

醉酒业主：（挺直腰杆）她敢…我告诉你，喝多了我谁也不服（撸袖子）… 保安甲：是么…

醉酒业主：我就扶墙（做动作）!

保安甲：咳（搀扶他下场）

醉酒业主：（向观众挥手）有功夫到我家创门去啊…喝酒！

保安甲：（返回）（无奈，摇头）哎，你瞧瞧，这一天什么人都能碰到，

可咱干工作还真不能跟他们一般见识，你说是吧？（立正，转身，正步向门岗位置走，边走边说）工作职责要牢记、防火防盗不麻痹、谁说咱是大狼狗，（转身，要面向观众，立正）放屁！

推销人员上场

推销人员：（向小区里张望，背着包，拿着一打小广告，面向观众）前几天的任务没完成啊，还有这么多传单没发出去，再不快点儿啊，这个月的奖金可就泡汤了！这附近就数某某小区的档次高，我得赶紧进去多发点，说不定啊，碰上个大客户还能赚一笔呢！（一边说一边进小区）

保安甲：（突然敬礼）敬礼！

推销人员：（吓一跳）哎呦妈呀！

保安甲：请问您到几号楼？

推销人员：（故作镇定）啊，内个啥，（打岔，将传单藏起）站着呢哈，我回家…（往里走）

保安：（已经注意到藏起的传单，但还是礼貌的拦住）看您有些面生，请问您住几号楼啊？

推销人员：（故作镇定，装生气）你看你这孩子，我这出来进去的咋还不认识了呢？不就内个楼吗（乱指一下）…

保安：（看一下说）那边是垃圾台站…

推销人员：（激灵一下）啊，啊，什么呀，就那边嘛…

保安甲：到底是几号楼啊？

推销人员：（信口胡说）啊，内个什么？4号楼…

保安甲：（怀疑）我们小区里没有四号楼啊！

推销人员：（又激灵一下）啊，（打岔）咳，啥耳朵啊，我说十四号楼…

保安：哦（拉长音），十四号楼啊…

推销人员：（赶快应和）对、对、对…

保安：（板起脸来）也没有！

推销人员：（再激灵一下，马上又生一计）（笑脸）你看啊，本来不想告诉你，（从兜里掏出眼睛带上，一本正经的说）其实我是报社记者，这不，好多人都反映你们小区管理的好，啊，（拍保安的肩膀）由其是你们保安尽职尽责的，这不来私访一下么…

保安甲：私访？

推销人员：（马上改口）那啥，采个访（嬉皮笑脸）

保安甲：请出示您的记者证（态度坚决）

推销人员：啊，行（在身上上下摸索，掏出一张卡在保安面前晃两下） 保安甲：（幽默的反问）你这记者证是金脚丫给你发地吧？ 推销人员：啊？

保安甲：那不是擦鞋铺的会员卡了么？

推销人员：（惊讶）妈呀，咋这眼神儿这么好使呢？快赶上警犬了， 保安甲：（气愤，大声）什么…

推销人员：（赶忙安抚）哎别别（扭头向观众自言自语），整差了，人家警犬地强项不是眼睛…（装作诚恳地说）这不来地匆忙忘带证件了嘛，我真是记者，（扶扶眼睛）真地，搞文地，写啥地贼厉害… 保安甲：（装作崇拜）是么？我从小就崇拜文化人！

推销人员：（一手挡脸偷笑说）原来是一文盲（以为对方上当）是么？（拍拍保安肩膀）以后有什么哲学、文学方面的问题尽管找我啊（扭头想要进小区）…

保安甲：（装作虔诚，紧跟着问）那现在就请教一下呗？

第二篇:《颂扬物业公司 三句半,小品剧本》

颂扬物业公司三句半各位领导大家好,欢迎大家来指导,上台以后先干啥?问声好!我们四人上了台,心中激动口难开,不论说的好与坏,别说赖.上来说段三句半,把瑞祥物业来称赞,基地服务与建设,全面管.后方基地事不小,群众利益最重要,时刻装在心里面,要记牢.党政工一条心,工作明确思路新,带领职工齐奋进,要干劲.物业管理市场化,企业负担要减下,找准目标就行动,说干就干.水、电、暖气已先行，今年又装天然气，居民生活全用上，真方便。物业管理要全面，俺为居民做贡献，卫生、维修和保卫，全干。今天居民漏了水，明天居民没了电，日常生活受影响，怎么办？我来修、我来换，修完换完请提意见，直到满意我再说，回头见！环境卫生很重要，居民天天离不了，如果卫生搞不好，心闹。我一边扫、一边看，哪里越脏我越干的欢，清洁岗位来奉献，大干。防火防盗保平安，基地稳定全靠咱,即站岗来又巡逻，不简单。服务到位态度好，居民心里乐陶陶，付出辛苦有回报，真好。物业管理在发展，瑞祥物业向前迈，一边学习一边干，争先。竞争时代已到来，生活节奏变化快，如果还是不前进，定淘汰。全体员工比比看，增收节支做贡献，谁要出工不出力，靠边站。企业发展靠员工，我们都是主人翁，前进路上快步跑，猛冲。三句半已说完，说得不好提意见，下次我们还上台，再表演。

第三篇:《物业与房主的小品》

小品名字：装修风韩愈代表作云

人物：导演小高、房主李健、记者程航航、管理员李艳涛、主管于振涛，场景人员（小高、孙文常、于振涛、吴亚楠） 场景1：左部台子 场景2：右部台子（有桌子，有椅子。用于物业管理员坐，一部电话，2个合同书（道具）

旁白：2011年5月10日晚8：36-6号楼业主回家/开门/啪（小高：场景灯光跟上，进来时候场景灯光亮。因为开灯） 场景一：住户家门前（道具），住户回家开门后，一个信封（道具）掉下来，住户拣起看一眼说：又是物业公司，要钱的吧（不耐烦的语气），进屋后打开信封，并自言自语念出：“致36-6业主一封信，金科.帕提欧36-6号楼房屋陈欠物业费已近10万元，请在规定期限内到管理处就陈欠费用问题进行沟通，否则我们将按相关法律程序处理。”用户“啪”的一声将信一扔，并拿出电话，念出所拨电话号码（帕提欧客服电话号码）。

（小高扮演电话铃声）铃。。这时转换到场景二：（管理处前台）管理员接起电话说：您好，金科物业，魏周全。（必须礼貌回答） 房主气愤的对着电话说：我说你们管理处是干什么吃的，收费找着我了，要什么钱要钱，漏水怎么不给修呢！ （管理员刚要说话“请问”）

住户马上接过“问什么问，上法院就上法院，谁怕谁呀，告诉你---法院、电视台我都有人，你看着，明天我就让你们曝光！”“啪”住户就把电话挂了。（房主作出很气愤挂断电话的样子）

管理员做出疑惑状，并望向观众说，哪位业主呀，怎么回事呀？？

时间转换到了第二天：真的有记者来了（小高旁白交代）灯关一开一关，代表白天黑夜接替

管理员（面带微笑起身）：您好！

记者：您好！

管理员：请问有什么事需要帮忙吗？

记者：我是搜狐++++电视台记者，这是我的记者证++++++（作出递证状。道具必须有）

管理员：（先看一下后说）请稍等，我需要复印一下。（复印后还给记者）

记者：昨天我们电视台接到金科帕提欧36-6业主投诉，说屋面漏水，并多次找到物业，物业都不管，我们想了解一下具体情况。 管理员：（作出回忆的状态）36-6？？。。。，让我查查，我们是曾接到过36-6号楼业主报修屋面漏水，并且值班日记上都有详细记录。

记者：怎么会漏水呢？

管理员：因36-6楼是（老楼），可能由于雨水管堵或是屋面小部分防水开裂等，造成屋面漏水，物业公司已派维修师傅及时处理了。的确多次报修，但也进行了多次维修。

记者：哦。修了，那业主为什么会说你们不管呢？

管理员：业主不想只对有漏点的地方进行维修，而是想要重新免费做屋面防水并换瓦，对于业主的这一要求，已超出物业公司的职责范围，所以住户理解成是不管吧！

记者：屋面漏的地方有好几处，业主想重新做防水也不是没有道理的，是不是你们物业说不做就不做，我想与你们主管领导谈谈？ 管理员：啊。。。。请稍等（电话联系主管）您好，我是魏周全，现在搜狐电视台的记者在管理处，要就36-6号楼屋面漏水的事情与您谈一谈。（顿一下）马上过来。嗯，好。

（联系好后告诉记者）请稍等

（主管上场）

主管：您好！（对记者）

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记者：您好！刚才与管理员就36-6号楼业主漏水进行了沟通。但我就想知道，你们到底管不管？

主管：物业不是不做，只是物业不能按业主要求的那样，全免费做屋面防水及换瓦，如果业主付费，物业是可以操作的。

记者：要业主付费，业主不是交物业费了吗，怎么还收费呢？

主管：（在这里可以根据于老大自己的解释说„„在这个问题上，业主容易有个误区，就是只要交了物业费，我们家的事就得全包，稍有怠慢，业主就会认为“你们管什么了，只知道收费”。并且此住户还未交费，即便如此，我们仍一如既往的提供优质服务，并没有因不交费而停止服务。根据《城市住宅小区物业管理收费暂行办法》（给这位先生拿一下），物业管理费的构成包括：1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业公用部位共用设施、设备日常运行、维修及保养费；3、保安；4、保洁；

5、绿化；6、办公费；7、固定资产折旧费；8、税费。您看，物业费中并不包含重新做防水的费用，所以物业公司不能免费做。

书香屋

记者：我听业主说，别人家漏水怎么免费做了呢，36-6就不能免费呢？

主管：要回答这个问题，还要了解相关的物业管理法律、法规。您说的免费做防水的是高层公寓屋面，它属于共有产权，物业公司有责任、义务免费做防水；而别墅屋面是自有产权。

记者：那怎么区分产权的自有与共有呢？

主管：简单的说，自有产权基本是进户门以内除烟道、管道井等外的产权是个人的，共有产权是除此以外的共用部位，公用设施、设备。

记者：那就是说别墅属于自有产权，屋面防水物业不管呗！

主管：不能这么说，（请＊＊再拿一份文件）根据（ 《＊＊市建筑工程保修条例》），请看这个文件中的第六条：保修期5年：外墙渗漏，防水工程。保修2年：阳台排水管堵塞，室内地面空鼓，内墙及棚粉饰开裂、脱落，油漆脱皮等。如果在保修期内出现防水问题，物业公司会协调开发商进行处理。保修期外，并且属于自有产权部分，则需要住户自行处理，如住户付费，物业公司开展特约服务，可以帮助住户处理。

记者：嗯（并做点头状）你的解释我基本明白了。我会向业主反馈的。今天沟通这到这里。

主管：感谢新闻媒体监督我们的工作。我们也会加大《物业管理条例》及相关法律、法规的宣传力度，增加与业主交流、沟通的机会。建议电视台做个物业专栏，这样可以更好的维护物业公司及业主的双方利益。

记者：那好，就这样，再见

主管：再见，请慢走。（记者与主管双双下场）

管理员：（管理员一直看文件等）主管上场把一个议案拿给管理员。并说打电话给住户。

管理员：您好，我是金科帕提欧管理处，魏周全，您是河畔花园36-6号楼业主王先生吗？

业主回答：是

管理员：相信您请的记者把情况都与您说了，听说你同意付费，我们会把维修方案及费用预算难您拿过去。您是园内老住户，一直都支持物业的工作，我们也合作较好，有什么问题打电话给管理处吧！

业主回答：谢谢您们呀

管理员：不客气！王先生，再见！（挂电话）

主管想：都一个星期了，得打个电话给住户（小高旁白）

主管：您好，王先生，我是金科帕提欧管理处，于柏安，您看那10万多元，什么时间方便过来结清呀？装作打电话聆听停顿一会„„„行，我马上开发票过去取。谢谢您，王先生，感谢您对我们工作的支持，哎..再见。（挂电话）

整个节目结束，全体工程部上台说：各位来宾各位观众大家好，我们是金科帕提欧工程部，感谢广大业主对我们工作的支持和理解，我们将会把服务越做越好，谢谢

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第四篇:《一稿-物业管理小品剧本-门岗保安与推销员》

物业管理小品剧本-门岗保安与推销员

（一稿）

人物：

我的事

男一号：展 昭 – 陆 可 饰

男二号：后 羿 -- 周世云 饰

女一号：嫦 娥 -- 徐文敏 饰

女二号：东 施 -- 朱敏亮 饰

客串业主：

汪精卫（钟福平 饰）、

孟母（邰小凤 饰）、

孟子（阮明 饰）、

周久根（王学青 饰）、

夜班保安员（余广立 饰）。

故事背景

情节介绍（主持人旁白）：嫦娥在月球上孤独地生活了很多年后回到了地球，虽然她曾经很傻很天真地背叛过后羿，但后羿还是原谅了她，就因为她说了一句：“人生就像曾轶可，一开始跑调就再也回不来了”，并且哭的犀利哗啦。

想必后羿又被感动了一次，两人破镜重圆、和好如初；过来一段时间，嫦娥嫌地球污染太严重，想回月球住，苦于买不起昂贵的火箭票，两人合计卖月亮牌面膜挣钱。他们得知东施住在和熙园小区，便特地赶来想请东施做品牌代言人，谁料被莲花物业员工展昭谢拒于门外，于是一连串的故事开始了„„

幕起

一天早上，御翠园小区一主门岗，岗位上夜班保安员站岗；接班保安展昭出场，先敬礼（旁白介绍：展昭自大宋大理寺保安部队退役后，闲来无事，应聘到莲花物业做了秩序队员，据称工作能力强，即将晋升班长）。

第一章节：序起

展昭：

江山如此多娇，引无数英雄竞折腰；物业如此精彩，引无数业主暮名

而来；各大物业齐争锋，江湖好汉来相助，不比武功比服务，用诚心来得关爱。

服务业主要周到，又防火来又防盗。守好大门是关键，肩负责任可不小；

装修的，整改的，进入小区看楼的；快递的，探访的，还有特约服务的；

要想进来呀，哼„.都得经过我确认。

最怕就是搞推销，他们进了小区后，东敲门、西敲门，敲得业主烦死

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