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还款并抵押担保协议书(一)

还款并抵押担保协议书

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币 元整（ 元）。

为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：

一、乙方承诺于 年 月 日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。

二、乙方愿意以其拥有的位于 的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用（包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等）的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。

三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。

四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。

五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金；经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部

欠款及应付利息。

六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。

七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。

九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。

十、本协议经双方签字盖章后生效。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。

十二、本协议由签约双方于 年 月 日在 签署。

甲方： 乙方：

还款并抵押担保协议书(二)

担保还款协议书

甲方（债权人）：

地址： 邮编：

电话：

乙方（债务人）

地址： 邮编：

电话：

双方经过协商，就有关事项协议如下：

第一条 还款内容

１.还款事由及金额： 挪用公司现金账款约人民币 ，以最后双方确认为准。 ２.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在2013 年03月31日前还清。

第二条 抵押物

乙方将 珠 作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。

第三条 甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

节气

1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。

（二）乙方的义务：

１.应按照本协议规定时间主小学日积月累动偿还对甲方的欠款。

２.乙方在签订协议之日起 天内向 抵押取得抵押款偿还 甲方的所有欠款。

第四条 违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。

第五条 本合同经 双方确认无误签字后生效。

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方： （公章）

代表人：

乙方： （公章）

代表人：

签约日期：

还款并抵押担保协议书(三)

委托还款协议书

甲 方： （委托方）

身份证号：

联系方式：

乙 方： （受托方）

身份证号：

联系方式：

鉴于：

1、甲方将自己所有的位于北京市的房屋（产权证号： ）抵押给银行，《房屋抵押合同》已经签署，该房屋的评估价格为人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 （小写：￥ 元）。

2、由于该处房产为甲方采取银行抵押贷款方式，在抵押给 银行之前，需将以上述房产为抵押物的原银行贷款一次性还清。

3、由于甲方资金不足，因此委托乙方代甲方偿还原贷款银行的贷款本息。 双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守执行。

第一条 甲方委托乙方代理其向 银行（甲方原贷款银行）偿还甲方因购置前述房产所欠的本金及利息佰（小写：￥ 元）。

第二条 乙方同意接受甲方的委托，用自有资金代理甲方归还上述借款，以便顺利抵押给 银行，待甲方将房屋抵押获得贷款后，向甲方收回垫付的款项，并向甲方收取办理受托事项服务费用（费用计算方

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法 。）

第三条 甲方承诺在领取它项权证并完成抵押贷款之后，立即通过指定银行偿还上述乙方为其垫付的款项，甲方应向指定银行签署相关的《委托划款授权书》，授权指定银行将款项直接划转到乙方指定帐户。

第四条 在办理相关手续的过程中，甲方同意将《房屋所有权证》、原《购房合同》、《贷款清偿完毕通知书》及《收件通知单》等原始凭证交由乙方收押直至本协议正常履行终止，并根据委托事项需要，签署相关的《委托还款授权书》，授权乙方从事受托还款活动。

第五条 乙方应配合甲方进行抵押贷款事宜。乙方承诺在收到银行划款后，将相关原始凭证交付甲方。

第六条 甲方的其它权利和义务

1．甲方有义务保证其提供的资料、文件、证件的合法性、有效性和真实性；

2．甲方应配合乙方工作，在 银行的贷款清偿完毕通知书下发之日起的当日或次日将房屋抵押登记注销手续办理完毕；在抵押登记注销手续完毕后，应立即与 六年级上册语文第一单元作文 银行做抵押贷款。

第七条 乙方的其它权利和义务

1、乙方有权对甲方提供的资料、文件、证件的合法性、真实性进行调查；有权对甲方是否获得银行批准贷款通知书进行查询和认证；有权对上述进行交易的房屋进行实地查询和认证；有权对甲方尚欠原贷款银行的贷款本息的数额及相关手续进行查询和认证；

2、乙方应妥善保管甲方提供的资料、文件、证件，并就其提供的资料、文件有保密的义务，未经同意，乙方不得将其泄露给其他任何第三方或用于其它商业用途，谋取其它任何利益。

第八条 如在乙方提供了用于代甲方归还银行欠款的资金之后，甲方未用该笔资金偿还原贷款银行的欠款或在偿还欠款之后不配合银行或乙方办理抵押登记手续，或在交易过户中甲方的上述房产因产权或其他原因不能在30个工作日内完成

抵押贷款手续，乙方有权要求甲方立即归还乙方为其垫付的贷款。如甲方无法在收到乙方书面还款要求3个工作日内偿还，乙方有权占有或处置（直接变卖或拍卖）上述所提及房产以及乙方及配偶名下的其他的财物，甲方应放弃一切抗辩的权利。因甲方原因给乙方造成的损失，甲方应承担乙方因处理此类情况而支出的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、人工费、通讯费、交通费、欠付的各类费用）。

第九条 本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方、乙方双方各执一份，至委托事项办理完毕后终止。

第十条 本协议在履行过程中，各方如发生争议，向乙方所在地人民法院起诉。 甲方（夫妻双方签字）：

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