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内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

二、《中华人民共和国土地管理法实施条例》之规定

第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

三、《中华人民共和国物权法》的规定

1、国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地。

2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业等农业生产。耕地的承包期为三十年。

国家是如何规定租用农村耕地的篇九
农村土地租赁意向书

土地租用意向书 出租方： （甲方） 承租方：（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原

则，甲方现将位于 地块租给 公司作为 用地。经双方友好协商，现就有

关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。

一、租用土地的地理位置及使用面积： 位于 ，使用面积 亩。

二、土地的范围和用途： 甲方愿意将 出租 公司作为 。具体界

线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定，租用期限确定为月 日起至2013年 月 日止。乙方租用起

始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计

算。

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为 元/年/亩。

五、青苗补偿费：

耕地、水渠 元/亩；水塘成鱼补偿 元/亩；山地林木 元/亩。上述青苗

补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。

六、付款方式：

租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性

支付一年租金。自第二年起，每年租金分两次 支付，分别于当年日前支付。

七、双方职责和义务： 甲方职责和义务：

1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关

手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务，甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工

顺利并无相邻各方无纠纷发生。

3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。

2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。

3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对土地进行有效保护。

4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边关系

5、按照合同规定按时足额交纳租金。

八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权

利。

九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙

方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。

十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、

优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。 十一、乙方投资资产的约定：

1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有

关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、

拆迁安置补偿等）全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵

犯。

2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照

如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留

归乙方。

十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，自签订本意向书后，

甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币 万元。如甲方原因不

能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。 十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。 十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。 甲 方：

法人代 表：

二○一三年 月 日 乙 方：

法人代 表：

二○一三年 月 日 注：1、因所涉时间跨度长，对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予

以确定。

2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明，免得村、组和村民因利益之争妨

碍本合同履行

3、建议租金起点降低，以后分几年一次陆续递增，以示公平合理以利合同长久执行篇二：

农村土地承包经营权委托租赁意向书 土地承包经营权委托租赁意向书 甲方(出租方)： 地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 地址： 联系电话： 甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特订定本意向

书条款如下：

一、甲方同意将 等地（该地位于 东 西 南 北）的承包经营权、面积合计（大写） 叁佰伍拾（350.00）

亩的土地，以 租赁 方式流转给乙方，从事农业种植生产经营。

二、流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应在 年 月 日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。

三、流转价款与支付方式 流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共 450000 元(大写:四万五千元

整）。 。

四、乙方应在签订本意向书后3日内，支付甲方定金人民币 壹万（10000.00）元。

五、双方签订本意向书后，甲方应确保在 天内办妥租赁地块相关手续，即应使租

赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。

六、双方签订本意向书后，甲方即不得将上述土地租赁给第三人，否则需赔偿乙方一年

租金。

七、双方签订本意向书并完成租赁地块的租赁手续后，乙方不得放弃该地块的租赁，否

则需赔偿甲方一年租金。国家是如何规定租用农村耕地的

八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款，在合同中予以

明确，违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。 - 1 - 共2页

九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内，双方应签订正式土地租赁合同，并在合同签

订后30日内，按规定办理有关土地承包经营权变更手续。

十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时，经甲、乙双方协商同意

后，甲方应在前述因素发生之日起30日内将所收定金归还乙方。 十一、本意向书正本一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，经双方协商同意后国家是如何规定租用农村耕地的

签订补充条款。 甲方（盖章）：___ ______ 法定代表人（签字）： ___ _ 电话（手机）：___ ______ _____年____月____日 乙方（盖章）：___ ______ 法定代表人（签字）：____ ___

电话（手机）：___ ______ _____年____月____日 - 2 - 共2页篇三：土地租赁意向书 土地租赁意向书 甲方：

乙方：

就乙方向甲方意向租用位xxxxxxxxxxxx平方米土地，用于经营xxxxxxxxx项目事宜，甲、

乙双方本着平等、互利的原则经友好协商达成如下意向：

一、甲方同意在乙方成功取得xxxxx经销权时，将甲方位于xxxxxxxxxxxxxxxx平方米土

地的使用权租给乙方经营xxxxxxxx专卖店；

二、意向租用期限不抵于12年，具体期限及租金价格在正式租赁合同签订中另行商定；

三、甲方负责办理好与土地使用权转租的一切手续关系；

四、甲方同意乙方优先购置此地块，土地价格优惠；

五、本意向书在签字3个月后，若乙方无任何进展，则本意向书自行终止；

六、本意向书一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方代表： 乙方代表： xxxx年xx月xx日篇四：土地租赁意向书 土地租赁意向书 卫坡 组农户 愿将位于洛孟路以东责任田 亩，租给 做

记叙文的作文

为种植苗木花卉用地，每年每亩租金为1000斤优质小麦。（租金根据本地区土地租赁行情同

增同减），付款方式：以付款时小麦市场价格折合现金结算，其它条款以签字生效的租地协议

为准。 成语猜猜猜 农户签名： 日期： 土地租赁协议 甲方 出租方

乙方 承租方

为更好的发展经济，增加农民收入适时进行种植结构调整，甲乙双方本着互利共赢的原

则，通过友好协商，甲方愿将高速路以北，洛孟路东侧土地 段租乙方做为租植花卉苗

木用地，并达成如下协议：

一、该地为 段，合计为 亩，租自2011年 月 日至 年 月 日止。

二、根据土地承包法有关规定，乙方在租赁协议签字生效之日起一次性付清每亩每年

斤优质小麦的土地租金，（根据当时小麦市场价格折合现金兑付各农户）以后每年的 月

绿色环保征文

日为下年度土地租金的付款日期，如20天付款不清，罚滞纳金5%，40天内仍不能付清租金

的，视为自动终止协议，甲方有权收回乙方所租用土地，并清理地面所有苗木及其它附属物。

三、乙方在租用土地期间，根据本地区企业占地付费情况随行就市，进行土地租金的增

加或减少而调整。

四、乙方在取得土地使用权后，不得改变其土地用途，不得转让，买卖或用于其它经营

活动。

五、在协议执行期满前6个月内，甲乙双方需相互告知租与不租（在同等条件下乙方可

优先租用），如乙方不愿继租，则由乙方对所占土地进行复耕，达到可耕标准后方可退还给甲

方。

六、甲方有责任为乙方提供良好的生产经营环境，若与甲方 村民发生纠纷，甲方应配合乙方协助解决。本协议不应以法人变更而解除。

七、本协议在履行期间，若发生国家征地或其它政策性原因导致乙方无法使用土地时，

本协议自动终止，由此引发的补偿款项，甲方的土地补偿款由甲方所得，乙方在该土地上苗

木及其它附属物的补偿款由乙方所得。

八、乙方在土地使用期间应搞好干群关系，增进团结，乙方在投入正常生产后应给甲方

提供一定数量的就业岗位（每亩地一人）所需员工本组村民优先录用（不含技术工）。

九、本协议受法律保护，甲乙双方必须严格遵守，如有一方违约，所造成的经济损失，

由违约方全部承担。

十、本协议如有不尽事宜，甲乙双方可协商解决，并签定补充协议，补充协议与本协议

挫折的作文

具有同等法律效力。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。 十二、本协议自签字之日起生效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 村委会代表签字：篇五：土地租用意向书(修改稿) 土地租用意向书 出租方：长沙县xx乡茶塘村委会 （甲方） 承租方：容大丰生物工程有限

公司 （乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原

则，甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和山地租给 容大丰生物工程有限公司

作为生物科技工程研发、生产基地，暂定名为：生物科技观光园。经双方友好协商，现就有

关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。

一、租用土地的地理位置： 茶塘村位于长沙县政府星沙城东，从县城至村部五公里路程；开元东路以北，毗邻星沙

产业基地；京港澳绕城高速穿过村内15个组。乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子

屋组，使用面积约500亩，地理位置适中，适宜于生物科技项目投资。

二、流转土地的范围和用途： 甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出租给 容大丰生物工

程有限公司 作为生物科技工程研发生产基地，研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸

系列产品，建设生物科技观光园。具体界线四至由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，

面积以测量成果为准。

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定，租用期限按土地流转法规定确定为50年，自 年 月 日

起至 年 月 日止。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完

毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为每年、每亩耕地（包括水塘、 水渠等在内） 元；山地 元。

五、青苗补偿费：

耕地、水渠 元/亩；水塘成鱼补偿 元/亩；山地林木 元/亩。上述青苗

补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。

六、付款方式：

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