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广州学区房新政策2016篇一
2016年温州学区房新政策 温州学区房政策内容

又到了一年购买学区房的高峰期，不少家长四处奔波就是为了小孩能赶上入学时间。在购买学区房的事情上，还是有不少问题需要家长注意的，以免买错了房，不仅花了大价钱，还耽搁了孩子的入学。

　　时间问题

　　近日，一则消息在微信朋友圈疯传，“小学入学户口与产权证要在6月30日之前办理完毕，拿到属于自己名字的产权证，迁好户口才能正常报名入学。初中入学户口与产权证要在4月30日之前办理完毕才能正常入学”。对此，鹿城区教育局普教科有关负责人表示，今年鹿城区小学招生政策以及施教区范围还在制定中，所以对小学入学报名所需的户籍与房屋产权证办理时间结点要求尚未最终确定。

　　据了解，近年来鹿城区小学招生政策一般在6月发布，变化不大，施教区基本维持不变，个别学校稍有微调。报名时间一般安排在7月初。

　　此外，今年市教育局直属和鹿城区属初中招生政策尚在研究制定中，具体入学报名有关户籍与房屋产权证要求以今年出台的文件为准。而温州市小升初招生报名一般安排在5月，去年启用“温州市小升初招生系统”时的报名时间为5月12日~15日，由学生家长在网上进行报名登记。

　　面积问题

　　根据去年的有关招生政策，广场路小学、蒲鞋市小学、瓦市小学、城南小学、建设小学、水心小学、南浦小学、百里路小学等施教区内，房产建筑面积在60平方米以下、20平方米以上，领取产权证须满三年(包括新购房、析产、继承等);建筑面积在20平方米以下的，应向施教区学校提供适龄儿童自出生之日起的相关生活居住依据(出生证、户口册等)。

　　同样，在温州市实验中学、温州市南浦实验中学两所学校辖区内，新购房建筑面积在20平方米以上、60平方米之内的，必须达到居住三年以上;产权办理时间不足三年的学生家长，应在报名时向学校提交居住三年的有关证明资料(包括水电费收据、电视费收据等原始凭据)。

　　区域问题

　　受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，购房家长一定要综合想要选择的学校连续几年的划片情况，比如某一个小区可能连续几年都在这个学校的划片内，那么它的风险会相对小一些。而有的小区可能是处于所谓的学区房划片边缘区域，比如这个小区去年在这个学校的划片内，今年却不是了，购买这样的房就相对存在一些风险。此外，有些小区虽然与学校仅一墙之隔，但并不意味着就能进入该学校就读。这一点家长在确认学区的时候千万不能只以距离来确定。

　　昨天下午，鹿城教育局召开媒体见面会，发布了《2015年鹿城区小学招生工作实施办法》。该办法较以往有两方面的变化：首先是对适龄儿童父母仅与其直系亲属共有产权的入学问题进行了明确;其次是对缺补生的入学条件做了新的规定。

　　报名对象有六类

　　今年鹿城区小学招生工作仍按照“免费、就近、免试、均衡”的原则，招生对象为2008年9月1日至2009年8月31日(含8月31日)出生的各类适龄儿童入学：(一)鹿城区户籍适龄儿童。(二)驻扎在鹿城区域内的部队现役军人子女。(三)市政府和区政府引进并服务于鹿城区域的高级人才子女。(四)鹿城区籍合法出国并在国外长期定居的华侨、华人子女。(五)在鹿城区投资、经商、工作并有相关证明材料的台湾同胞子女。(六)除以上五类对象以外，根据《温州市鹿城区人民政府办公室关于印发鹿城区新居民积分制管理实施细则的通知》(温鹿政办〔2014〕2号)精神，父母一方参加积分管理并符合入学要求、确需在鹿城区就读的适龄儿童。

　　今年是教育规划纲要实施5周年。11月底，教育部召开新闻发布会，教育部基础一司司长王定华透露，教育部正在考虑推行“多校划片”，那么多校划片是什么意思?据王司长介绍，多校划片通常是指学区内有多所学校，适龄儿童少年志愿填报其中的一所或几所，如果选中的学校学位已满，就通过随机派位的方式分配名额，没有被派上的则安排到学区内的其他学校就读。多校划片其实也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭可以选择任何其中一所学校，避免扎堆择校让学区房的房价一涨再涨。

　　2015年3月下旬，为了抑制学区房热，教育部在“大城市义务教育招生入学调研座谈会”上就部署了教育资源配置新方案：对于各个城市中教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。此次会上将重点大城市数量一下子增加到了24个，这24个多校划片试点城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

　　专家：老城学区房房价依旧坚挺

　　“从‘单校划片’到‘多校划片’，会不会让学区房的房价下降呢?多校划片理论上会抑制学区房热，但实际的小苹果并不会立竿见影。”一位房地产界资深人士分析道，许多城市的一些“老牌名校”的本部位于老城区，学区面积原本就比较大，在“寸土寸金”的老城区”也不太可能新增学校，“一对多”很容易就让小学生无法“就近”上学，每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么，在确定学校后，有的家长还是会产生再次就近购房意愿，以方便孩子上学、方便接送。“有买方市场存在，房价就不会有明显下降。”

　　业内人士分析认为，受影响较大的可能只是那些教育资源交叉、但存在较大差别的楼市板块。比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近，在学区‘一对多’的情况下，两所学校如果捆绑作为一个大学区，那么原先对应普通学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可能就会受到抑制。”

　　家长：打破学校之间壁垒

　　“单校划片，是肯定要买学区房的。”一位家长对记者表示，“学区房新政策2016即便多校划片，该买还是得买啊，离名校近一点总不是坏事。即使等我家的孩子们上学的时候，多校划片的学区房新政策实施了，那也是‘买了学区房孩子不一定能上名校，但是不买肯定没得上’”。

广州学区房新政策2016篇二
2016年广州市重点小学排名,广州市重点小学学区房划分

广州重点小学，所有的榜单都是有缺陷的，但既然我们是通俗演义，就总得照顾老百姓的喜好，通俗一把。民间的标准只有一个：考试!我们就大致参照各学校的考试情况，并结合传统意义上老百姓给出的美誉度，广州小学排名排出令人心向往之的广州重点小学。

　　越秀区：

　　第一梯队：东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学;

　　第二梯队：朝天小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、旧部前小学、育才小学、水荫路小学、华侨外国语小学、铁一小学;

　　第三梯队：署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建设大马路小学;环市路小学、中山二路小学、东风西路小学、清水濠小学;

　　天河区：

　　第一梯队：华师附小、华阳小学、华景小学、龙口西小学;

　　第二梯队：骏景小学、华康小学、体育东路小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小、华农附小;

　　第三梯队：体育西路小学、龙洞小学、先烈东小学、华成小学;

　　海珠区：

　　第一梯队：海珠区实验小学(穗花小学)、同福中路第一小学;

　　第二梯队：宝玉直街小学、菩提路小学、万松园小学、江南新村二小、昌岗中路小学;

　　第三梯队：赤岗小学、滨江东路一小、滨江东路二小、昌岗东路小学、客村小学;

　　荔湾区：

　　第一梯队：乐贤坊小学、沙面小学、协和小学;

　　第二梯队：环市西路小学、康有为纪念小学、芳村小学、华侨小学;

　　白云区：

　　第一梯队：民航子弟学校、景泰小学、黄边小学;

　　第二梯队：棠景小学、方圆实验小学、汇侨第一小学、棠溪小学;

　　番禺区：

　　第一梯队：中心小学、东城小学;

　　第二梯队：南阳里小学、德兴小学、北城小学;

　　黄埔区：

　　怡园小学、荔园小学、港湾小学;

　　萝岗区：

开发一小、开发二小。

　　以上是小编给大家带来的2015广州市重点小学排名的相关资料，仅供参考，请根据自己的实际情况考察、询问、了解后再做出符合自身情况的选择。

广州学区房新政策2016篇三
广州2016年小学多校划片方案未落实

广州2016年小学多校划片方案未落实

为了使教育资源配置更加均衡，日前教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”，即指一个小区对应多个学校，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡;在具体操作中，实行“多校划片”将通过随机派位方式分配热点学校招生名额，派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

昨天，记者从市教育局、蓬江区教育局了解到，江门市区热点初中前年已经开始实行“多校划片”，而热点小学目前尚未有“多校划片”的方案。

教育部：

鼓励地方推行“多校划片”

据了解，2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。

本周，教育部办公厅也正式下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取“多校划片”，将热点小学、初中的招生分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡;在具体操作中，实行“多校划片”将通过随机派位方式分配热点学校招生名额，派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

不过，据了解，就近入学并不意味着直线距离最近入学。《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》已说明，教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

江门：

初中已实施小学暂无方案

“多校划片”政策一出台，就成为市民关注的热点，记者采访发现，不少家长关心江门会不会实施，什么时候开始实施?“支持这个政策!”市民周女士表示，“就是不知道江门什么时候能落实，三年还是五年?”

昨天，记者从江门市教育局了解到，为了实现教育资源配置更加均衡，从前年开始，景贤学校等江门市的热点初中已经开始实施“多校划片”政策;“景贤学校过去只针对周边一些地段招生，也曾针对紫茶小学等学校进行招生;”市教育局相关负责人介绍说，“不过，从前年开始，景贤学校就开始‘多校划片’招生了，不只针对紫茶小学等学校进行招生，而是把招生计划进行分配，现在就是紫茶小学的学生也不可能百分百进入景贤学校。”

市教育局该负责人也表示，小学的招生属于区教育部门管理。而对于市民最为关注的江门市区紫茶小学等热点小学会不会实施“多校划片”，蓬江区教育局相关负责人表示，目前，该局暂时还没有方案出台。

家长：

更关注教育资源均衡

对于“多校划片”政策，接受采访的市民纷纷表示赞同，认为这种政策对不同群体的学生来说是有好处的;不过，也有市民表示，最重要的还是要教育资源均衡，这样才能根本上解决择校等问题。

“必须支持，好多楼盘都是拿着名校做噱头，提高楼价;”市民李先生表示。

“我觉得这个政策挺好，对一些家庭条件不好的孩子来说，也是个机会。”董先生表示，“按照过去的政策，能上好学校的学生多是家庭经济条件好的、能在热点学校旁边买房子的家庭;对家庭经济条件不好的孩子来说，就失去了机会。”

不过，更多受访市民表示，要解决择校等问题，关键还是要实现教育资源均衡。“根源在于学校资源不平衡，怎么划分不是问题;只要各校资源差异存在，有能量的家长还是会折腾的。”市民胡先生表示。

“教育资源均衡了，就不存在名校，也就不会有什么学区房了。”袁女士表示，“我觉得，不要搞什么学生抽签，只要教师定期进行轮换，让教师素质均衡，教育设施也均衡，学校之间差别不大，就好了。”

“应该把优秀教师资源均等在市内各学校，学校没有名校、普通学校之分，才能根本上解决问题。”林先生表示。

市民陈先生也表示：“关键是让资源能够均衡，这才是需要解决的实在问题。”

广州学区房新政策2016篇四
2016-2017年计划交房优质项目一览

2016-2017年计划交房优质项目一览

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广州学区房新政策2016篇五
关于广州的学位房

也谈谈广州的学位房（不断更新）

妈网的网友都比较关注学位房，我在这里谈一下自己的研究心得，给大家分享一下，如有谬误，还请指正。

一、怎样定义学位房

学位房，并不是广州才特有的，国外一般好的学区住房也是比较昂贵的，国内北京，南京，上海，杭州等学位房也非常火热，特别是北京，同一条街，楼盘素质差不多，有名校学位的比差一点学校的甚至可能贵1万一方。望子成龙是天下父母的心愿，在能力许可的前提下，为孩子创造最好的教育条件被很多父母视为不可推脱的责任，尽管学位房价格不菲，很多妈妈们仍然义无反顾的加入到学位房大军中。名校出来的孩子不一定能成功，但至少，相对于一般学校来说，概率还是要高一些。家庭教育固然重要，但很多家长没有正确的教育方式，也缺少时间和精力，这时，学校教育的作用就凸现了。

广州的学位房，其实主要指小学，同时也要连带考虑所对口的初中，在学位房选择时切忌盲目追求名校，要量力而行，选择最合适的。通常，人们会选择老牌省一级小学，如果这个小学能对口比较好的中学，那就更有价值了。但是，学校的名气不一定是和他的教学水平成正比的，老牌学校有可能会沉沦，后起之秀也会迎头赶上。我认为，在目前的应试教育体制下，衡量一所小学的加工能力可以从两个方面来看：1、奥数，奥英，语文比赛的获奖人数和比例。2、每年考上四大民办初中：育才，广雅，应元，中大的人数和比例。但这些数据都很难获得，有心的妈妈可以向教育系统内部的人士打探。

二、、广州各区的小升初政策

广州各区中，越秀区是传统教育强区，一直是学位房置业的热点，天河区近年来教育发展很快，也成为越来越多的妈妈们的选择，因此，我在这里主要谈一下这两个区兼谈其他区。

越秀区小升初的政策是每一组小学对应一组中学，越秀区好的中学比较多，通常每一组中学的搭配是是5好+1差或者4好+2差的方式，运气好，可能会被派位到省实这样的名校，运气不好，也有可能排位到东环中学这些一般中学，当然，后一种派位概率要高一些。但在越秀区特别是原先的东山区，即使最差的中学都是市一级以上的，比其他区强大很多。同样采取越秀区政策的有白云区，海珠区，以及荔湾的原荔湾片区。

天河区小升初的政策是小学直升初中，你在哪间小学读书，也就确定了你毕业后就读的初中。直升减少了不确定性，

使得那些能对口比较好中学的小学大为抢手。黄埔，荔湾的芳村片区也是采用这种政策。

三、公办小学档次划分

我把广州市各公办小学划分为五个档次：

1、顶级名小学（东风东，华师附小）

2、名小学（质量较好的省一级，多为原东山区学校）

3、好小学（质量较差的省一级和质量较好的市一级）

4、一般小学学（市一级）

5、差小学（市一级以下的小学）

四、中学及其与小学的对口关系

广州好的公办中学也主要集中在越秀区，目前越秀区的初中按照中考成绩大概可分为3个层次：

（1）示范性高中的初中部，包括：省实，二中，铁一，广大，七中，16中，培正，育才，三中（其中后3所与前面6所有差距）。此外华侨外国语学校和八一实验中学由于大量接受本部小学直升生，中考成绩也位居前列。

（2）省一级学校，包括：21中，17中，知用中学，恒福中学，109中，广东侨中。

（3）一般学校：包括其他学校，其中25中，长堤真光，五羊，越秀外国语，10中，40中比较殿后。

天河区好中学不多，传统的名校有华师附中，47中，可惜华师附中招生人数很少，主要面向全市招奥数尖子，47中目前两个校区：汇景和茗雅苑，47中长期在天河独占鳌头，是天河区公办初中的首选。此外，天河中学近年来进步很快，高中成为示垃圾分类作文300字范性高中，初中也仅居47中之后，2009年曾出过广州中考状元，我们在此也将其列为名校。113中作为天河区老牌省一级，实力也不容小觑，其生源较佳，重点班办的很好。天河区比较好的中学还有75中，89中，东圃中学等。从今年中考情况来看，天河区的中学尖子比较突出，700分以上高分较多，大致来说，47中可比拟越秀区的培正，天河中学对应育才，113中可排在越秀区省一级前列。以前，47中等是采用推荐，选拔招生，几乎囊括了天河区最好的生源，其中考成绩远高于越秀区同档次中学，今年是首批地段直升生毕业（47中本qq空间励志日志部明年才毕业），各中学成绩都下降较多，比如天河中学平均成绩是603分，而越秀区育才中学的成绩是620多，可见，直升后的中考成绩体现了这些中学真正的加工能力。直升可以上名校，但学生会不会在这种低压力的保障环境中减少学习动力，还有待观察。

海珠区最好中学就是6中了，但它的公办初中停止招生，老牌强校还有5中，南武中学，97中，它们学校同时也是或正在创建示范性高中，同时，江南中学，41中也是很不错的初中。这五所初中差距不大，97中领先一些，可对应越秀区的后3所名校，江南中学，南武中学稍差一点，5中，41中排在省一级前列。

荔湾区最好的中学广雅中学，公办初中也停办。协和中学没有初中部，剩下1中和4中是比较好的中学，大致也处于越秀区后3所名校位置。

白云区，黄埔好的中学很少，和其他区差距较大，在此不再讨论

把中学与小学的对口关系划分为5个层次：

A、名校（确定）：即直升名校，这里的名校包括示范性高中初中部（剔除部分停招公办或水平较低的学校）和办学水平高的省一级。越秀区（省实，二中，铁一，侨外，广大，七中，16中，八一，培正，育才，三中）天河（四十七中，天河中学），荔湾区（四中，一中），海珠区（九十七，南武中学，江南中学））

B、名校（中概率）：即派位到名校的概率30-50%； 或者省一级（确定或高概率）：即直升或高概率（65%）派到省一级学校初中部

C、名校（低概率）：即派位到名校的概率较低（小于30%） 或 省一级（中概率）

D、省一级（低概率）

F、一般初中

概率是这样算的，比如2010年越秀区第一组：

东风东、农林下路、育才、水荫路、先烈中

省实中学 1 17人

广大附中 2 39人

第七中学 3 38人

十六中学 4 35人

育才中学 5 131人

东环中学 6 7班

梅花中学 7 4班

毕业总数1200，其中名校招生260人，概率是20%，而且这是第二批派位，第一批推荐生还有10%-12%名额，总的来说上名校概率中等。

再看一下东风东路小学今年的毕业情况：

进入到梅花和东环是最多的，其次是放弃学位和省实，一般放弃学位绝大部分是考上了民办初中，总的来看，毕业后进入好初中的概率在60%左右，进入名校概率50%（包括民办初中），概率还是较大的。

五、各小学的择校价值

综合考虑，我把广州市各小学的择校价值划分为六等,每一等根据小学和对口中学的组合进行了分类，比如2+B,即小学是第2类，对口中学是B类，需要明确的是，在择校时虽然我们同时考虑它对口的中学，但后者的重要性稍差，因为目前广州最好的初中排在前列的是民办初中，民办初中一般通过考试招生，而不是派位招生，那些小学就读于名校的学生在这种考试中优势更大。

第一等：

单1

华师附小，东风东小学，

2+A

华阳小学（直升47中），体育东小学（直升天河中学）

第二等：

2+B （按心水顺序排列）

农林下路小学，朝天路小学，东川路小学，华景小学，中星小学，华侨外国语学校，培正小学，广铁一小，黄花小学，先烈中小学，育才小学，文德路小学，八一实验小学，署前路小学，东山实验小学，小北路小学，先烈东小学，怡园小学

很多同学会觉得奇怪，名气不太高的农林下路小学，东川路小学排名靠前，而择校大热门培正小学，文德路小学，小北路小学却比较靠后戴凤莲，实际上，农林下路小学和东川路小学都属与闷声发展的类型，每年招生不多，但出精品，能进入好初中的比例甚至比东风东还高，培正小学，我觉得其学位房性价比低，三十几年的老房子都要2万一方，但小升初并不占多大优势，文德路小学，小北路小学是本身是很一流的，可惜就是派位不理想，文德路小学对应的十三中，十中是越秀区排在后面的中学，小北路小学能进入二中的比例很低，三中近年来下滑的厉害！

3+A

华农小学，五一小学 ，华康小学

第三等：

2+C

东风西小学，桂花岗小学，旧部前小学，同福中小学，海珠区实验小学，菩提路小学，宝玉直小学，昌岗中小学，乐贤坊小学，华侨小学，沙面小学，西关培正小学，协和小学， 3+B

建设大马路小学，水荫路小学，云山小学，登峰小学，红火炬小学，梅花村小学，执信南小学，清水濠小学，中山三路小学，建设六马路小学，陶育路小学，天府路300字读后感小学，体育西小学，龙口西小学

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