2017年西安拆迁城中村名单 计划
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2017年西安拆迁城中村名单篇一:2016-2017年西安市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准
2016年，西安计划启动9个集体土地上棚户区（城中村）改造项目，计划启动8个国有土地上棚户区改造项目的房屋征收工作。
以下是2016集体土地上棚户区改造任务及遗留问题处理改造名单：
1：新城区城改办：韩南村、韩北村，杨家村拆迁遗留问题，确保6月底前完成八府庄村土地确权手续办理工作。
2、莲湖区、大兴新区城改办：西桃园、杨家围墙、土门4村、中堡子（二期）、二府庄村、金家堡投。
3、雁塔区城改办：丁家村、白家村、西尧头村、曹家堡村、大寨村、高家堡、长延堡、陆家寨、荣家寨、杨家村、东姜村、西姜村、南寨子、南姜村、北寨子
4、未央区城改办：曹家庙、小滩村、杜家堡、马泘沱、王家棚、大白杨东村、草二村、新房村、东前进村、十里铺村、马泘沱村、王家棚村、草二村、十里铺村、大白杨东村、东前进村、小滩村。
5、灞桥区、灞河新区城改办：曹堡村、柴马村。
6、长安区城改办：鱼包头村、下塔坡村。
7、高新区城改办：张牛村、堰渡村整、贺家寨村、东新村、西新村、南新村、河池周家庄。
8、经开区城改办：红色村3组、施家庄、尤家庄、全家村、刚家寨村。
9、浐灞生态区城改办：月登阁村、草南村、袁雒村项。
10、民用航天基地城改办：夏殿村。
11、沣东新城城改办：西泊梁村、车张村、东杨旗寨、西杨旗寨。
12、曲江大明宫城改办：联志村、自强村。
棚户区居住人口多，拆迁后的安置问题也是需要考虑的重要问题。虽然政府会给拆迁户建造安置房，但如果想要住的好一点又有属于自己个人的房产证，还是应该买一套正规商品房。今天我们就来看一些区域内热点商品房，最晚2017年6月前交房。
大兴新悦城
40089831
66
西二环沿线现房社区
大兴新悦城
大兴新悦城现在是现房销售，3号楼将于2016年3月底开始交房。社区体量虽然不大，总共3栋楼，但是社区配套算是比较全的，除了沿街的底商，还有一所幼儿园，方便业主孩子学前教育及托管需求。
大兴新悦城位于西二环沿线，到汉城湖公园较近，闲暇时和家人在公园闲庭散步，是不错的选择。
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大兴新悦城在售1、2、3号楼现房清盘。1号楼在售35、58平米一室，其中35平米剩余顶层；73、80、82、95、98平米两室，其中73平米剩余顶层；123平米三室。一室均价5200元/平米，两室均价5300-5400元/平米，三室一口价4980元/平米。
2号楼在售85（南向）、87、88（东、北向）平米两室，均价5400元/平米。
3号楼在售100平米两室，118、119、130平米三室。均价5500元/平米。3号楼即将交房。1号楼总高32层2个单元，2号楼总高24层1个单元，均为3梯8户设计，3号楼33层1个单元，2梯5户。1、2号楼已于2015年8月底交房，3号楼预计2016年3月底交房。
金辉C园4008982876
二环内名企房
太奥广场
太奥广场是大兴新区内较大的商业综合体，其中华润万家、月星家居、电影院、室内真冰场、美食街区等等已经开业，还有适合儿童开智启蒙的儿童乐园，人气很旺。
太奥广场南区已经即将交房入住，现在在售北区住宅，总共9栋住宅，现在在卖最后的三栋，剩余的户型不多但都比较适合刚需人群。
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太奥广场6、10号楼推出几十套特价房，主要为72平米两室、107平米三室户型，两室一口价6500元/平米，三室一口价6079元/平米，不限楼层、不限朝向。
太奥广场北区9号楼排号，面积76、87平米两室，105平米三室，参考均价6300-6600元/平米，交2千排号减1万。9号楼总高21层，1个单元，2梯6户。开盘时间预计2016年3月底，预计2017年5月交房。
太奥广场主推楼栋6、10号楼，在售面积43-126㎡，均价6300元/㎡。优惠方式一次性95折、按揭97折，购房交1万抵3万。交房时间2017年5月。
龙记观澜山4008981525
高新科技二路现房特价
龙记观澜山
龙记观澜山位于科技二路沿线，属于西安软件园的辐射区域，周边企业较多，比较适合在周边工作的上班族。
龙记观澜山并不是纯住宅社区，它包含有住宅、公寓、写字间，整个社区呈围合式，社区内部私密性高。3月26日搜狐焦点看房团城东线将到访项目，和众多网友一起团购杀价，心动就拨打4008981186报名吧！
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龙记观澜山新推出住宅和公寓特价房，剩余20套。详情咨询4008981525。
4号楼为40年产权毛坯公寓，支持首付分期，首付1万，开发商无息借款，其余按30%、30%、40%比例分3次一年还清。面积45-75平米，均价6800元/平米，全款97折，按揭98折。
1、2号楼现房住宅支持公积金，户型面积86-140平米，均价7500-7800元/平米。全款95折，按揭98折，公积金贷款98折。
目前公寓、住宅均为现房，购房前您可到现场实地查看。
唐韵三坊4008982922
特价40万/套再送1.3万红包
唐韵三坊
唐韵三坊现在处于现房清盘的状态，因此全盘都在做特价。虽然现在是清盘，但是剩余的户型还比较多，购房者选购的空间比较大。
项目占地面积96亩，总建筑290037平米，内部配套有幼儿园、沿街底商，目前底商已投入使用，生活氛围浓厚。
周边有轻工市场、第四军医大、西京医院等，商业和医疗配套成熟。
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唐韵三坊推出特价房：19号楼，特价户型面积73.19-76.95平米，一口价40万/套（1套顶层）。清盘一口价5588元/平米。支持公积金。
唐韵三坊在售18号楼，总高33层，4梯9户设计，在售户型面积89、90平米，仅剩顶层，均价5300元/平米，现房清盘。
19号楼，总高33层，2梯6户设计，在售户型面积75、96平米，两室均价5400-5500元/平米，三室均价6200元/平米，现房清盘。
17号楼花园洋房，总高10层，1梯2户设计，户型区间124、125平米，均价7500元/平米，现房清盘。
万象湾4008691111转14272
浐灞公园盘
万象湾
万象湾属于浐灞纺织城片区，周边地铁为地铁一号线纺织城站。项目距离浐灞湿地公园近，植被覆盖面积大，环境宜人，业主周末可以到此游玩。
此外，万象湾距铁一中滨河分校较近，后期孩子上学比较方便。3月26日搜狐焦点看房团城东线将到访项目，和众多网友一起团购杀价，心动就拨打4008981186报名吧！
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万象湾现阶段在售二期4号楼和1号楼1单元，总高34层，1单元2梯4户，2单元2梯5户设计，户型面积71-111.7平米，均价5300元/㎡。目前工程进度为4号楼马上封顶，1号楼地上13层，交房时间预计2017年6月30日。
万象湾目前加推2号楼，地下1层，地上31层，1个单元，2T4户，房源建筑面积79-114平，均价5300元/平米，预计交房时间2017年6月30日。
优惠：交5千抵3万元，全款98折，按揭99折。一周内交清首付再享99折。
名京九合院4008982488
北二环边成熟社区
名京九合院
名京九合院属于老盘了，社区大部分房子已经交房，在售二期部分期房，不过这一部分房源也将于2016年6月底交房。
名京九合院紧邻北二环，位于地铁二号线大明宫西站西侧，周边交通便利。如果对城北恋旧的人群，可以重点考虑该项目。
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名京九合院二期15、16、17、18、19、20号楼在售，房源面积88-137平米，均价7600元/平米。（2梯4户，总高33层，15、16、17号楼2个单元，18、19、20号楼1个单元）
优惠：全款98折，按揭99折，目前已经全部封顶，外立面及景观施工开始，五证齐全，最迟预计2016年6月30交房。
逸翠园西安四期4008980906
城中别墅区
逸翠园西安四期
逸翠园西安四期临近南三环，前三期已经交房入住，社区底部商业已经开始营业。由于距高新二期不远，因此在高新工作的上班族可以考虑。
逸翠园由香港和记黄埔开发建设，因此社区建筑看起来港式风味十足。目前社区内除了高层住宅在售外，还有大面积的联排别墅在销售，对于追求高居住生活品质而且不想离市中心太远的朋友，可以考虑这儿。
逸翠园西安四期在售御峰项目，高层，1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼，房源面积平层140、190、195平米，均价8500元/平米，跃层面积280平米，均价9000元/平米。1、2、3、4号楼目前在做外立面，预计2016年8月底交房。5、6、7、8、9号楼已经封顶，预计2017年3月31日交房。
逸翠园西安四期在售御玺项目，联排别墅，房源面积300平米，380平米，起价17000-20000元/平米，目前已封顶，预计2016年6月底交房。
华清学府城4008981506
城东大型教育现房
华清学府城
华清学府城属于教育大盘，项目自身有4500㎡幼儿园、小学，此外还有5000㎡《三傻大闹宝莱坞》大型会所、沿街商业等，满足业主多方位生活需求。周边生活配套发展成熟，也比较方便业主生活。
整个社区大部分房源已经交房，属于成熟的现房社区。
华清学府城在售41、46号楼，总高32层（41号楼三个单元，1单元2梯5户设计，2、3单元2梯3户设计。46号楼两个单元，2梯4户设计）。户型面积86-136平米，起价5800元/平米，均价6500元/平米。施工进度，41、46号楼已经封顶。交房时间41号楼预计2017年3月，46号楼预计2017年4月。
海伦春天4008981551
城西纯板式住宅户型南北通途
海伦春天
海伦春天项目总占地面积150亩，涵盖有高层、小高层住宅，叠墅、商业及幼儿园，居住舒适度高。社区的车位量充足，车位配比达到1:1.1，绿化率约40%，此外，海伦堡集团园林设计提高了小区内的整体舒适度，小区内采用人车分流制，大大提升小区的居住舒适度和私密性及安全性。
海伦春天为1梯2户纯板式住宅，户型设计南北通途，户型居住舒适度高。社区园林设计优美，改善型人群可以重点考虑。
海伦春天推出部分特价房，起价4980元/平米，具体一房一价。
海伦春天在售一期10、11号楼，均为毛坯房源，10号楼2梯3户，11号楼1梯2户设计，总高34层，面积区间104-142平，均价5500-5600元/平。
优惠：交6000享95折，按时签约98折。可以用省市公积金贷款，支持首付20%。商贷按揭银行为中国银行、建行。商贷按揭银行为招商银行、兴业银行、中信银行和建行，支持首付20%。
工程进度均已封顶，10、11号楼预计2016年12月30日交房入住。
免费红包领取报名
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2017年西安拆迁城中村名单篇二:2017保定市城中村改造赔偿安置协议,拆迁赔偿标准
保政发〔2015〕15号
三区人民政府、高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：
为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）和《河北省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》(冀政〔2013〕85号)，进一步加快市区城中村改造工作，结合实际，提出如下意见：
一、总体思路
以城市总体规划为指导，以国务院批准的保定市中心城区规划建设用地范围内的村庄为改造对象，坚持政府主导和市场化运作相结合，大力推进市区城中村改造。
二、政府主导
（一）明确责任分工。市政府统筹管理全市城中村改造工作，给予政策支持、工作指导、督导检查；三区人民政府、高新区管委会（以下简称三区、高新区）是城中村改造的责任主体，负责制定方案、规划报批、资金筹措、拆迁征收、安置补偿等工作。
（二）加强计划管理。城市规划区内尚未经市政府审批的城中村，实行计划管理，全部由政府主导改造，逐级列入改造计划；重点项目涉及的村庄，市政府直接下达改造计划；未列入计划的，严禁擅自改造。
（三）审批立项。拟列入市政府城中村改造计划的项目，三区、高新区组织开展前期工作，制定实施方案、拆迁补偿方案、村民安置方案。市城中村改造办公室（以下简称市城改办）组织审核，并征求市规划、国土、环保等部门意见，提出项目实施意见，经市政府同意后，列入改造计划。项目实施意见为预审批意见，仅作为项目编制规划、启动拆迁、核算优惠政策、进行安置房建设的依据。
三、规划管理
（一）加强规划引导。城中村改造应与城市规划相结合，打破村与村、集体土地与国有土地界限，以城市路网为界，连片组团整体改造。在市政府审批的项目用地范围内，各相关部门不再审批其它建设项目。项目各分地块出让时的容积率，原则上应当单独符合规划条件要求，特殊情况报市政府审批。
（二）日照标准。对位于乐凯大街以东，天鹅路以南，长城大街以西，天威路以北范围内，建筑密度大，日照确实难以达到现行规定标准的城中村项目，三区、高新区负责测算、审查、论证并征求市规划部门意见，报请市政府审批后，可以参照《城市居住区规划设计规范》中旧区改造日照标准执行，三区、高新区应告知全体村民，无法形成统一意见，不得参照旧区改造日照标准。销售房屋时，项目单位应告知购房户。
四、土地管理
（一）规范土地使用。城中村改造项目集体土地依法办理土地转用征收手续，与改造范围内涉及的国有土地一并完成补偿安置，纳入土地储备库后，在土地供应计划中优先安排。三区、高新区申请出让项目用地，市国土资源局向市城乡规划管理局申请规划设计条件后，依法依规供应国有土地使用权。在土地依法供应前，三区、高新区负责管理，严禁未批先建。
（二）统筹用地指标。城中村改造项目安置房涉及的新增建设用地使用保障性安居工程建设用地指标，在土地利用年度计划中单列，应保尽保，优先安排；商品房涉及的新增建设用地指标，视项目具体情况，逐步予以解决。
（三）“零星”国有地块处置。经市政府审批，纳入城中村改造用地范围内的“零星”国有住宅用地，参照城中村改造项目享受优惠政策（其它要求执行棚户区规定），国有非住宅用地，依据国有土地相关规定执行。
五、拆迁征收
（一）拆迁征收方式。三区、高新区确定城中村改造拆迁征收实施单位，成立城中村改造地产集团，组织对城中村进行拆迁征收、安置补偿等工作。
1.政府主导改造。城中村改造地产集团负责筹措资金并直英语范文接经营，或联合市地产（城投）等国有平台公司合作经营，收益全部由三区、高新区支配。
2.政府主导改造与市场化运作相结合。城中村改造项目实施方案经市政府审批后，三区、高新区制定招标方案，引入投资企业，建立共管账户，注入资金，以政府为主导，合作进行城中村改造，利益共享，风险共担。禁止乡、村向企业收取任何形式的保证金。
（二）资金来源及管理。充分利用上级财政补助资金、本级政府预算安排的资金、实施主体自筹资金、国家开发银行专项贷款、房屋征收成本返还、土地出让分享收益、民间资本以及其它可用资金。三区、高新区作为城中村改造的责任主体，负责信贷申请、使用、管理，确保信贷资金安全偿还。
（三）安置补偿。市政府出台市区村民房屋拆迁征收补偿指导意见，三区、高新区妥善做好土地、房屋的征收与补偿工作。
六、安置房管理
（一）优先建设安置房。三区、高新区按照“统一规划、集中安置、尽快实施”的原则，制定安置方案，待完成安置用地拆迁后，启动安置房建设。市城乡规划管理局先行审批安置区规划，市国土资源局先行供应安置用地。具备条件的项目，可以“先安置，后拆迁”进行村庄改造。
（二）安置用地供应。安置方案经市政府审批后，供应安置用地。安置住房中涉及的经济适用住房和符合条件的公共租赁住房建设项目可以通过划拨方式供地。
（三）安置房监管要求。三区、高新区为安置房建设、分配、监管的第一责任单位，仅在被征收人签定拆迁安置补偿协议，交回土地使用证(权)，腾空房屋的前提下，使用安置房进行安置。安置房以现场公示方式向社会公开，三区、高新区城中村改造主管部门每半月核实安置房使用情况，并报送市城改办。市相关部门暂缓办理安置房预售许可和产权初始登记证，待完成回迁，由市城改办出具证明后办理。
以出让方式供应安置用地，在国有土地使用权挂牌出让须知中，应明确地块用于村民安置，安置房建成后全部移交，由三区、高新区城中村改造主管部门负责管理和分配，并在土地出让合同中注明。三区、高新区与取得国有土地使用权的企业签定安置房移交、监管协议，明确法律责任，经市城改办审查备案，报请市政府批准后，拨付全部享受优惠政策资金。
三区、高新区根据项目具体情况，在确保安置房顺利移交的前提下，合法、合规使用安置资金。严禁借用安置名义进行商品房开发，严禁向社会销售安置房，因监管不力造成安置房或安置资金流失的，依法依规追究责任。
七、优惠政策
（一）纳入棚户区范畴。经市政府审批的城中村改造项目，全部纳入城市棚户区改造范畴，享受《保定市人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》(保市政〔2014〕71号)规定的税费减免、土地供应等适用于城中村改造项目的优惠政策。
（二）核定土地优惠政策。城中村改造项目实施单位要集中连片进行拆迁改造，拆迁腾出的地块具备独立规划条件后，根据项目需要，三区、高新区提出分期出让项目用地申请，经市政府审批同意后，给予优惠政策，分期实施土地出让。
1.总额包干。享受优惠政策的资金主要用于项目拆迁征收、安置房建设等支出，市政府采取总额包干的方式确定。城中村拆迁和用地范围内发生的拆迁补偿支出、土地征收成本等所有费用，原则上均由三区、高新区负责。土地出让后的收益，扣除国家、省规定提留后的剩余部分，全部由三区、高新区统筹用于辖区城中村改造，超支不补，结余留用。涉及市重点项目的城中村，若采取置换方式征收市政基础设施占地，在土地出让时，应单独核算置换地块成本和收益，确保平衡。
2.土地优惠政策。村落范围内按不同比例核算后的拆迁占地面积，为城中村改造项目享受优惠政策的土地面积。以
（1）完成预审批范围内全部原有建筑拆迁，按以下比例核定拆迁占地面积。村民住宅、村庄道路、“零星”国有住宅用地等按100%计入拆迁面积；中（小）学校、村委会占地按70%计入拆迁占地折算面积；乡镇企业占地按企业用地范围内房屋（不含棚、厅）占地比例核算，占地比例上浮20%为拆迁折算面积，最高不超过企业占地的70%，最低不低于企业占地的30%。
（2）完成预审批范围内部分原有建筑拆迁，按以下比例核定拆迁占地面积。完成相对集中的村（居）民住宅占地（含道路）拆迁，按100%计入拆迁面积；完成中（小）学校、乡镇企业、村委会占地拆迁，进行商品房开发，扣除其中无房屋占地面积后，按40%计入拆迁占地面积，最高不超过总占地的20%。
（3）未完成城市基础设施用地拆迁的，在商品房用地出让时，暂扣部分优惠政策资金。
3.优惠政策管理。享受优惠政策的土地面积最高不超过规划实用地面积，超出规划条件多建或超建涉及的土地，不享受城中村优惠政策。
（三）保障性租赁住房配建。城中村改造项目保障性租赁住房配建，可以采取实物配建和缴纳异地代建费两种方式。实物配建比例为规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后，按2%的比例配建，建成后无偿交付，产权归市政府所有；缴纳异地代建费标准为实物配建面积乘以保障性租赁住房回购价格。
（四）充分考虑村民生计。三区、高新区要同步推进土地转性、集体经济转制、村民转市民、村委会转居委会工作，加强对失地村民的劳动技能培训，多形式、多领域拓宽就业渠道，创造就业机会，解决村民的长远生计。
八、加强组织领导
（一）强化城中村改造领导和执行机构。市政府进一步强化城中村改造领导和执行机构，挂靠市政府办公厅，由市政府一名副秘书长兼任主任，各相关部门主管领导为办公室成员，办公人员从相关部门抽调，集中办公。三区、高新区成立相应机构，同时成立城中村改造地产集团。
（二）建立联动机制。三区、高新区牵头，区国土、规划、住建、城管执法、工商、消防等单位，通力合作，全方位，多角度，协同执法，切断通过违法建设获取利益的链条，逐步形成条块结合、各司其职、协同治理、联动执法的综合治理格局。
（三）强化督促检查。市有关部门要加大指导检查力度。市监察部门要会同有关部门加强工作监督，对政策措施不到位、监管不力、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职的行政机关及其工作人员，启动问责程序，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。
本意见由市城中村拆迁改造领导小组办公室负责解释，自发布之日起施行，《保定市人民政府关于进一步推进和规范市区城中村改造的意见（试行）》（保市政〔2010〕100号）、《保定市人民政府办公厅关于贯彻落实保市政〔2010〕100号文件精神进一步做好市区城中村改造工作的意见》（〔2013〕保市府办113号）停止执行。
附件：1.保定市市区城中村拆迁改造领导小组名单
2.保障性安居工程(城中村改造项目安置住房)税费优惠减免主要事项目录
3.城中村改造项目相关工作内容及遗留问题处理方式
保定市人民政府
2017年西安拆迁城中村名单篇三:2016年湛江市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准
棚户区改造是党中央、国务院加快推进城镇化建设的重大战略部署，是一项惠及千家万户、造福子孙后代的民心工程，也是构建和谐社会的重要举措。据悉，2011年至2013年，湛江市累计开工建设城市棚户区改造项目6380套，面积达57.42万平方米，完成投资6.6亿元；其中，目前已经基本建成3796套，剩余的2584套则预计在今年底前可基本建成。
据介绍，至2017年，湛江市原规划进行棚户区改造13355户。近期，该市通过积极宣传，广泛动员各符合国家和省所规定的棚户区改造范围的企业，参与到棚户区改造工作中。截至今年9月，上报棚户区改造项目90多个。经过对上报项目开展进度及可行性进一步调查核实，最终筛选调整，确定可以纳入至2017年棚户区规划改造项目的有23个，共25177套，比原计划多出11822套。
据了解，省下达给湛江市棚户区改造任务2150套。今年，该市计划开工项目有5个，共2150套；其中目前已经开工建设项目有3个共1703套，占全年棚户区改造任务的79.2%。
2017年西安拆迁城中村名单篇四:西安办公布所有城中村和棚户区改造项目名单 (1)
西安办公布所有城中村和棚户区改造项目名单
2014年5月23日07:28 三秦都市报
未取得批复不能享受城(棚)改优惠政策
针对个别没有取得《改造方案批复》却打着城(棚)改项目的名义违规改造的现象，西安市城改办昨日在官方网站公布了截至4月底西安市所有城中村和棚户区改造项目名单。 截至2014年4月底，全市已经取得《城中村改造方案批复》201个、《棚户区改造方案批复》45个。按照西安市城(棚)改政策，只有取得《改造方案批复》且按要求正常结转(一年一结转)的项目才属于西安市城中村和棚户区改造项目，并列入批后监管范围。
市城(棚)改办再次提醒市民群众，各区和开发区范围内进行的城中村和棚户区改造，都应取得《城中村改造方案批复》和《棚户区改造方案批复》。未取得批复的，不属于城(棚)改项目，不能享受城中村(棚户区)改造优惠政策。对于个别城(棚)改项目开发部分无证售房的现象，市城(棚)改办强调，将坚决配合有关部门打击无证售房行为，进一步细化完善规范改造商品房建设销售管理的措施，凡取得《改造方案批复》，但整村(项目)未拆除、安置房没有开工建设、相关建设手续没有办理到位的改造项目，不得动工建设商品房，更不能以任何形式对外销售房屋。
已取得批复的城中村和棚户区改造项目名单：
全市已经取得《城中村改造方案批复》的城中村改造项目名单：
新城区(9)：八府庄村、胡家庙一村、胡家庙二村、北张家庄、石家街、韩南村、韩北村、杨家庄(新兴村)、三府作文元宵节湾
碑林区(22)：李家村、西何家村、仁义村、黄雁东村、星火村、东何家村、北沙坡、刘家庄、
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